Получил как-то под одной статьёй комментарий, от которого у меня даже брови вздрогнули: мол, а может архитектор, сметчик, юрист и вообще я – все эти ребята не нужны?
Вот так сразу и подумал: «А может, правда?» Ну что ж, давайте разбираться вместе, как будто сидим на кухне с чашкой чая и обсуждаем великие тайны строительства.
Итак, мечтаете построить дом. Что делать?
Вариантов три. Но сразу скажу — работаю в строительной компании, так что объективность у меня примерно такая же, как у кота при виде огурца. Но постараюсь быть честным и не навязывать мнение.
Подумайте сами: хотите почувствовать себя настоящим мастером с топором и рулеткой в руках — дерзайте! Можно гордо заявить друзьям: «Я сам построил дом!» Правда, будьте готовы к тому, что это удовольствие сродни походу к стоматологу без обезболивания — больно, долго и нервно.
Если же цель — сэкономить деньги на стройке — вспомните про нашу медицину.
Бесплатной она давно не стала, а строить самому ради экономии — почти то же самое. Пытаешься сделать всё сам, а в итоге тратишь больше нервов и денег на исправление ошибок. Это как пытаться лечить зубы паяльником: вроде бы дешевле стоматолога, но результат… скажем так, оставляет желать лучшего.
Теперь немного психологии строительства!
Представьте типичного «шабашника» со стройки. Особенно если он из ближнего зарубежья — назовём их для простоты Джамшутами.
Не обижайтесь! Это просто шутка в народном стиле. У Джамшута дома всё отлично: уважаемый парень с репутацией и совестью.
Но приехав сюда он превращается в настоящего магната быстрого заработка. Репутация?
Гордость за работу? Забудьте! Главное — деньги здесь и сейчас.
Сделать быстро и по-быстрому — вот девиз.
И вот забавный анекдот на эту тему: приходит Джамшут на стройку с инструментом – молоток да гвозди – спрашивает прораб: «А если дом упадёт?» Прораб отвечает: «Джамшут, ты не переживай – дом упадёт через 20 лет». Джамшут задумался и говорит: «Ну тогда я сделаю быстро». Главное ведь не качество работы, а скорость!
Кстати говоря, именно такие подходы порой заражают наших местных рабочих. Они смотрят на Джамшута и думают: «А почему бы нам тоже не сделать побыстрее?
Пусть потом хозяева сами разбираются!» И начинается веселье… Смета растёт как тесто на дрожжах после жаркого дня.
Вот вам ещё байка из жизни: наняли рабочие напрямую без фирмы – думаете дешевле будет? Ага! Мечты-мечты… Если фирма берёт за утепление фасада по тысяче рублей за квадратный метр (условно), то рабочий хочет свои 800 рублей плюс ещё пару сотен за риск работать без гарантий.
В итоге выходит та же тысяча или даже больше! Рабочие считают фирму паразитом-посредником (ну кто их винит?), но сами требуют честную оплату за труд.
И представьте себе ситуацию: вы договорились напрямую с рабочими по цене ниже рыночной – думаете они будут пахать как волы? Нет уж! Включается режим «на отвали» – работа сделана кое-как и только чтобы получить деньги быстрее.
Всё это напоминает лотерею с призами в виде дырявых стен или кривых окон.
Хотите рискнуть? Тогда вперёд!
Только помните – выигрыш бывает редко.
Можно ли нажить проблем со стройкой при работе с фирмой? Конечно можно! Особенно если гоняться за дешёвкой как за золотым тельцом.
Надёжный застройщик берёт на себя все вопросы — от архитектуры до юриспруденции — о которых вы даже не подозреваете (и которые иногда всплывают неожиданно). За это он получает свои деньги честно.