Ремонт фундамента

Укрепление фундамента частного дома своими руками: видео. Как усилить фундамент под кирпичным домом.

До начала работ по укреплению старого фундамента важно провести анализ причин, которые привели к его разрушению. Только выяснив все обстоятельства, можно ожидать положительного результата ремонтных работ.

Анализ причин, ведущих к разрушению фундамента

Разрушение фундамента

Изменение характеристик грунта по следующим причинам:

рост нагрузок на основание в связи со значительной массой сооружения. Их увеличение, соответственно, приводит к возрастанию давления на грунт;
неверно организованный водоотвод или подъем горизонта прохождения грунтовых вод. Вода, воздействуя на грунт, ведет к его размыванию;
соседство других сооружений, а также возведение пристроек к дому приводят к росту нагрузок на грунт. В этом случае происходит выдавливание почвы, находящейся под фундаментом;
сейсмическое воздействие.

Ухудшение прочностных характеристик материала фундамента, связанное с ошибками, допущенными в ходе проектирования, а именно:

Виды деформации фундамента

Кроме выяснения причин, которые привели к разрушению фундамента, необходимо дать адекватную оценку его степени. Это позволить определить возможность проведения укрепления фундамента и целесообразность этого мероприятия. Ремонтопригодность определяется в соответствии со следующими критериями:

1. Повреждения незначительны

Сюда относят нарушение целостности отделки фундамента. Наличие явлений подобного рода не влияют на прочность фундамента и не снижают его несущей способности. Устранение их происходит без труда.

2. Повреждения имеют среднюю степень

Возникновение трещин связано с процессом проседания или разрушения основания. Перед началом работ требуется дифференцировать характер трещин. Горизонтальное их расположение представляет меньшую опасность, по сравнению с вертикальным или зигзагообразным. Кроме этого важно выяснить, какой характер носит процесс просадки фундамента. То есть это явление носит временный характер или прогрессирующий.

Средняя степень повреждений

Для выяснения этого обстоятельства используются маячки. В их качестве может быть применена обычная бумага, но при этом имеется риск ее размокания. Рекомендуется использование гипсовых пластырей. Наиболее прост метод, при котором происходит нанесение небольшого количества шпатлевки на поверхность. После чего при помощи шпателя делается отметка в виде ровной линии. Даже незначительный сдвиг тестируемой поверхности будет замечен. Кроме того, при использовании этого метода можно выяснить, с какой скоростью происходит процесс разрушения.

Временное оседание не будет выявлено маяками. В этом случае, скорее всего, произошел некоторый сдвиг грунта, расположенного под фундаментом, он зафиксировался в определенном положении и вероятность дальнейшего перемещения низкая. Поэтому для устранения дефектов достаточно проведения текущего ремонта.

При разрушении маяков можно утверждать, что процесс разрушения прогрессирует. Заделывание трещин не даст требуемого эффекта, так как деформация близка к катастрофической.

3. Повреждения катастрофические

Наличие дефектов подобного рода может стать причиной разрушения строения. Своевременно проведенные работы по укреплению фундамента не допустят возникновение крайне негативных последствий. Однако на практике встречаются ситуация, при которой эта возможность упущена.

Выбор технологии зависит от типа фундамента. При этом каждый конкретный случай рассматривает проведение его усиления или замены.

4. Устранить деформации не представляется возможным

Состояние фундамента настолько плачевно, что ремонт нецелесообразен. В таких ситуациях самым правильным решением является снос здания. С экономической точки зрения демонтаж дома по сравнению с мероприятиями по укреплению фундамента значительно дешевле и проще. Возведение нового коттеджа на месте прежнего в соответствии со строительными нормами и правилами позволит иметь комфортное и безопасное жилье.

Иногда единственно верное решение – снос здания

Профилактические мероприятия: укрепление основания или устранение причин?

Предупредить возникновение повреждений фундамента возможно единственным образом. Строгим следованием определенным правилам на всех этапах его сооружения:

Не допускается нарушение технологии при возведении основания. Бетон должен быть свежеприготовленным, а марка его – соответствовать расчетной. Имеется существенная разница в несущей способности и гидрофобности у различных марок этого материала. Неразумная экономия на материалах при строительстве фундамента может стать причиной катастрофических последствий.
Устройство дренажа и организация гидроизоляции обязательны. Стоимость возведения фундамента несопоставима с затратами на проведение этих мероприятий, отсутствие подушки и защиты от влаги приведет к резкому сокращению срока эксплуатации фундамента.
Не следует пренебрегать в целях экономии денежных средств проведением квалифицированных геологических изысканий. Информация о структуре грунта, залегании подземных вод и глубине промерзания, а также рекомендации по обустройству фундамента, полученные от грамотного специалиста, стоят значительно меньше, чем проведение укрепления дешевого фундамента дома.
Обустройство коммуникаций следует проводить до момента, когда производится заливка или кладка основания. Проведение земляных работ может негативно сказаться на состоянии фундамента.
Расчетная нагрузка должна соответствовать той, которая предусмотрена проектом. Перестройка дома с повышением этажности или замена материала отделки могут привести к разрушению фундамента по причине превышения допустимых нагрузок. Чтобы не допустить таких последствий принятия ошибочного решения, необходимо получить консультации у архитектора.

Способы усиления основания дома

Строители располагают обширным арсеналом средств и методов для усиления фундамента старого дома. При этом способы, проверенные временем, не теряют актуальности. Для выбора наиболее оптимального необходимо разобраться в преимуществах и недостатках каждого из них, применительно к конкретному случаю.

Способы укрепления фундамента

Укрепление ленточного фундамента

Основанием большинства частных домов является . Характеристики таких оснований имеют техническую возможность локального превышения нагрузок выше нормативных. Этот тип фундамента может испытывать на себе местное пучение грунта. Все виды фундаментов сооружаются на постелистом камне. При его просадке важно своевременно остановить этот процесс.

Укрепление фундамента ленточного типа

Для этого вырывается яма под углом в 35 градусов в непосредственной близости с фундаментом. Ее глубина должна достигать уровня укладки постелистого камня. Затем в полученную яму помещается труба, диаметр которой составляет 150-200 мм. С ее помощью происходит заливка тощего раствора бетона, которую продолжают до момента полного насыщения им грунта. На этой стадии необходимо приостановить все работы на пару часов. В это время следует провести наблюдение над поведением грунта в плане насыщения раствором.

Если раствор будет уходить, то продолжают заполнение ямы спустя несколько суток.

Как показывает практика, для полного насыщения грунта требуется двух- или трехкратное повторение процедуры. Контроль над ситуацией осуществляется маячками. В случае незначительного изменения их положения переходят к очередному этапу.

По контуру фундамента роют канаву с шириной 200-350 мм. На ее дне и на внешней стороне сооружается из досок конструкция, подобная опалубке. В фундамент вбиваются штыри, и к ним крепится армировочная сетка. В полученную арматуру заливается бетонный раствор, которой имеет наполнитель из мелкой фракции гравия и щебня. Подобное сооружение даст возможность существенно усилить этот угол дома и равномерно распределить нагрузки в горизонтальной плоскости, что остановит процесс проседания дома.

Трещинообразование в цоколе и перекос несущих конструкций могут иметь различный характер. Поэтому первоочередной задачей является выяснение характера происходящих процессов, чтобы найти адекватный способ укрепления фундамента дома.

Реставрация фундамента с трещинами

В случае наличия разрушений по периметру фундамента по причине увеличения нагрузок или воздействия влаги, роют траншею, которая повторяет его контуры. После этого производится тщательным образом очистка поверхности от слоя штукатурки и налипшей грязи. Далее металлическая сетка фиксируется анкерами, вбитыми в цоколь. В заключении осуществляется послойная заливка бетонного раствора с тщательной утрамбовкой.

Если материалом фундамента служит бутовый камень, монолитная плита бетона или комбинаций материалов на основе бетона, то используется уширенная обойма из железобетона. В этом случае требуется осуществить надежную фиксацию, применив при этом сквозную анкеровку, с материалом старой кладки. Идея сооружения подобной конструкции состоит в том, что старый и новый фундамент работают как единое целое.

В некоторых случаях возникает потребность усиливать участки, где ослаблен фундамент. С этой целью создается локально новый фундамент. Его задача заключается в перераспределении нагрузок, частичной разгрузке старого фундамента.

Частичная замена фундамента

Если фундамент вышел из строя полностью, возникает необходимость осуществления его замены. Для реализации этой задачи его полностью разгружают, и одновременно устойчивость строения сохраняется.

Разгрузка

Осуществить это мероприятия можно путем монтажа, так называемых, стульев, которые выполняются из дерева. Их установка происходит перпендикулярно относительно фундаментных лежней. Для фиксации здания могут быть использованы столбы, заведенные под стены. Не исключается использование раскосов для удержания цоколя и передачи усилий под углом к грунту.

До начала ремонтно-восстановительных работ следует произвести установку маячков. Это необходимо, чтобы можно было обнаружить вероятный процесс деформации в ходе этих работ. После этого приступают непосредственно к реализации намеченных мероприятий, которые начинаются с рытья котлована. Кладка фундамента происходит участками, длина которых не должна превышать двух метров.

Стены при производстве земляных работ должны быть укреплены подкосами. Далее под фундамент делают подкоп, и вынимается грунт. Затем производится монтаж опалубки и основания для сооружаемого фундамента. Подошву очищают, и, где это требуется, осуществляется ее демонтаж. Старая и новая кладка фиксируются между собой при помощи жесткого цементного раствора и щебня. Завершив подводку фундамента в одном месте, ее можно продолжить в другом.

Проблемы с фундаментами имеют сложную природу, а их устранение требует значительных затрат и не всегда возможно. Неприятности происходят оттого, что при возведении здания оказались неучтённым геологические факторы, проявлено стремление к неуместной экономии, увеличена нагрузка на фундамент без должного учёта фактического состояния конструкции. Иногда неравномерные осадки возникают при изменении гидрогеологических условий, имеющих природное или антропогенное происхождение.

Без выяснения причин, вызывающих нештатную работу основания здания, подобрать экономичный и эффективный метод восстановления несущей способности фундамента невозможно. Современные методы, предотвращающие развитие деформаций, базируются на применении дорогостоящей техники и специфического оборудования. Дефекты основания имеют скрытую природу, их сложно диагностировать и устранить.

Предотвращение разрушений фундамента дома от крена

Срок эксплуатации здания составляет десятки лет, в течение которых изменяется его окружение и ландшафт. Негативные изменения могут быть связаны со смещением породы вдоль склона, вызывающие ослабление, разуплотнение грунта в уровне подошвы опорной конструкции, возникновению усилий сдвига. Стена фундамента получает крен, приводящий к появлению трещин.

Такая проблема известна издавна, поэтому существует проверенный и надёжный способ решения. Для остановки негативного процесса и стабилизации крена издавна устраивались контрфорсы.

Под термином понимают пристройку к существующему фундаменту или стене, противодействующую развитию крена ограждающей конструкции и воспринимающей усилия сдвига на себя.

Контрфорс играет роль поперечной диафрагмы, увеличивающей жёсткость стены и разгружающей часть её опорного сечения от сверхнормативных нагрузок. Конструктивно, он выполняется в виде отрезка стены, перпендикулярно примыкающего к существующему фундаменту. Количество контрфорсов, длину и ширину опорной части, определяют по месту.

Как укрепить фундамент дома, если он треснул

Отличие несущей способности участков основания приводит к тому, что консолидация грунта под воздействием эксплуатационных нагрузок протекает неравномерно. Надёжно армированный фундамент с усиленными поясами, может противостоять им без разрушения, но стена из штучного материала или бутового камня не способна выдерживать изгибающие нагрузки и на ней появляются трещины. Восстановить проектное положение стены нельзя, но можно укрепить фундамент дома и воспрепятствовать дальнейшему развитию негативного процесса.

Для этого увеличивают площадь опирания фундамента, разгружая тем самым основание. Возникает проблема с установлением жёсткой связи между создаваемой бетонной стеной и существующим массивом, так как они должны работать как монолит. Она решается установкой анкеров, внедряемых в старую стену и связанных с армированием новой. Анкера заводятся в простреливаемые отверстия и закрепляются в них посредством цементно-песчаного раствора или специальных клеевых составов, которые предпочтительнее.

Дополнительная стена должна иметь ширину не менее 150 миллиметров и армирование по всей площади, сетка каркаса связывается с анкерами сваркой или проволокой. Эффективность решения возрастает, если бетонная обойма создаётся не только с внешней стороны фундамента, но и с внутренней.

Менее дорогим и трудоёмким вариантом является установка “быков” - аналогичной, но менее протяжённой конструкции. В этом случае рекомендуется повысить ширину создаваемой набетонки, чтобы увеличить площадь опоры. “Быки” устанавливаются с разрывом свыше одного метра, в зависимости от ситуации.

Ремонт и усиление слабых фундаментов

Здания старой постройки зачастую имеют ослабленные фундаменты, в которых из-за качества компонентов, гидрогеологических условий, нарушения гидроизоляции происходит деградация материалов со снижением несущей способности. Усиление конструкции выполняется также, путём создания армированной двусторонней обоймы, связанной с основной стеной установленными анкерами. Рекомендуется выполнять работы по всему периметру здания, не ограничиваясь видимыми слабыми участками. Фундамент вскрывается не на общем протяжении одновременно, а захватками, чтобы часть стены оставалась в земле. Тем самым исключаются негативные последствия от потери устойчивости основания вдоль оси здания.

Завершив анкеровку, армирование и бетонирование, установив гидроизоляцию , на участке работ фундамент засыпается грунтом требуемого гранулометрического состава с уплотнением, и после этого вскрывается стена на следующей захватке.

Аналогичным образом усиливают основания в случае, если предполагается значительное увеличение на него нагрузки, например, в результате возведения второго этажа.

Увеличение несущей способности естественного основания

Частой причиной проблем с фундаментами становятся слабые и пучинистые грунты. Насыщенная водой пластичная глина при замерзании увеличивается в объёме, создавая выталкивающие усилия. Особенно чувствительны к таким воздействиям здания из лёгких материалов, неспособные оказывать необходимого сопротивления этим нагрузкам.

Стена вскрывается с внешней стороны, и утеплятся экструдированным пенополистиролом. Это предотвратит воздействие отрицательных температур на грунт внутри контура здания. Снаружи фундамент отсыпается песком средней крупности с послойным уплотнением, создавая прослойку между конструкцией и окружающим пучинистым грунтом.

В том случае, если грунты под основанием оказались слабыми для восприятия нагрузок от здания, возможно увеличение их несущей способности. Для этого используются инъекции в подстилающий слой смесей на основе цемента и жидкого стекла.

Попадая в грунт под большим давлением, компоненты смеси заполняют его поры, образуя после схватывания монолитные участки в виде полостей или разветвлённых каналов, обладающие высокой прочностью, обеспечивая надёжное опирание на них фундамента.

Выводы

Восстановление работоспособности, ремонт и усиление фундамента – дорогостоящие и трудоёмкие процедуры. Чтобы в будущем избежать возникновения вопроса как укрепить фундамент дома перед проектированием здания проводятся гидрогеологические изыскания и серьёзно относятся к соблюдению правил устройства фундамента.

При покупке объекта недвижимости, длительное время находящегося в эксплуатации, нужно внимательно изучить его состояние, при необходимости прибегая к услугам специалистов.

Очень часто стремление повысить жилое пространство дома сходит на нет из-за недостаточной прочности фундамента. Действительно, невозможно значительно увеличить вес постройки без изменений в ее основании, ведь прежний фундамент может лопнуть или усесть. Все это, в свою очередь, провоцирует появление трещин на стенах дома, а в конечно итоге и полное разрушение здания. Также нередко в старых, да и новых домах появляются микротрещинки в стенах. В статье речь пойдет о методах усиления фундаментов.

Перед началом работы над усилением фундамента и основания, следует провести пристальный анализ текущего состояния дома, оценить его возможности, а уже потом заняться работами по его укреплению. Обычно для этого приглашают профессиональных работников со специальным оборудованием либо игнорируют проблему, но можно провести работы и самостоятельно. Усиление фундамента позволяет избежать его полной замены, а ведь она обычно выливается владельцам дома в кругленькую сумму. Чтобы качественно провести все виды работ, следует оценить факторы, влияющие на деформацию фундамента дома, и свести их к минимуму либо полностью устранить.

Установка причины частичного разрушения основания

Изначально неправильная проектировка фундамента, возможно, ошибочный расчет будущей нагрузки на него.

Несоблюдение технологии во время закладки фундамента.
Экономия на стройматериалах, использование цемента и других материалов низкого качества.
Неправильная эксплуатация постройки (например, отсутствие отопления в зимнее время).
Некачественная гидроизоляция.
Наклонная местность.
Существенные изменения важных показателей грунта, которые произошли с момента возведения дома. Так обычно влияют возросший уровень грунтовых вод, перенасыщение почвы водой, вспучивания грунта.
Масштабные земляные работы, проводимые близ фундамента (ближайшее строительство, прокладка коммуникаций).

Возросшая нагрузка на основание дома из-за реконструкций или перепланировок.
Внутренняя или внешняя вибрация (близость к железной дороге, землетрясения и т.д).
Наводнение или паводок, вызвавшие резкое увлажнение грунта.
Промерзание грунта.

Изменения в уровне грунтовых вод из-за паводка, затяжных дождей может вызвать пучение. Из-за этого дом будто выдавливается из земли, что приводит к перекосу здания. В данном случае оправдывает себя установка дренажной системы и гидроизоляции основания до усиления фундамента, если их не заложили при возведении. Также следует тщательно исследовать земельный участок для выявления под зданием различных типов грунта. В зависимости от результата принимается решение о правильном усилении основания своими руками.

Обследование укрепляемого основания

Наружный осмотр позволит проанализировать размеры постройки, текущее состояние несущих стен. Также важно определить нагрузку на фундамент, обнаружить все трещинки и скосы, которые говорят о проблемах с основанием.

Подземный осмотр должен определить конструкцию и размеры фундамента, какой использовался при закладке материал, характеристики, прочность, а также глубину залегания.

Также существуют ситуации, требующие укрепления основания даже в хорошем состоянии:

возросшая нагрузка на фундамент (случай, касающийся расширения или возведения новых этажей);
осаживание дома в пределах выше допустимых норм;
появление недалеко от постройки каких-либо вибраций (это касается любых строительных работ недалеко от дома).

Прежде чем приступить к усилению железобетонного основания, следует установить, закончилась ли его усадка. Это достаточно долгий процесс, требующий месяца наблюдения. Для этого поперек обнаруженных трещин устанавливают гипсовые маячки, если через месяц на них нет изъянов, то можно смело приступать к укреплению.

Разгрузка фундамента

Завершающим этапом подготовки является разгрузка основания, которая бывает как частичной, так и полной. Это важный этап, не допускающий перекосов во время укрепительных работ.

Частично разгрузить здание можно, воспользовавшись опорами и подкосами, которые бывают как из дерева, так и из металла. Для начала в подвале ставят опорные «подушки» на удалении от стены в два метра, на них кладут опорный брус и закрепляют стойки, которые затем надо соединить балкой с перекрытием и клиньями с опорным брусом.

Чтобы полностью разгрузить основание, понадобится установка металлических балок-обвязок. Под тычковым рядом кладки стены пробиваются штрабы с обеих сторон, в которые надо поместить и скрепить болтами (20-25 мм) через каждые два метра балки-обвязки. Точки, где балки соединяются, требуется сварить накладками, а расстояние от стены до балки заполнить раствором песка и цемента. Снизу стен пробить скважины с удаленностью два-три метра друг от друга, в которые и вставить балки. Поперечные балки поставить на опорные подушки с обеих сторон стены.

Способы усиления фундаментов

Существуют различные методы усиления основания:

сваями;
железобетонной рубашкой;
цементацией;
увеличение подошвы;
отливами;
подведением новых оснований;
обоймами;
торкретбетоном.

Конструкции усиления фундаментов

Усиление фундамента сваями

Микросваи диаметром 150-300 мм очень удобны в применении из-за возможности совместить бурение с инъецированием раствора в скважины. В данном способе можно использовать буровые штанги, которые остаются внутри сваи и обеспечивают более надежное усиление.
Буронабивные сваи устанавливают с помощью бурения скважин по всей протяженности фундамента как снаружи, так и внутри постройки буровым оборудованием. Скважины нужно делать каждые полтора метра глубиной примерно 2 м. В них необходимо вставить штырь арматуры и залить его бетонным раствором, после чего конструкцию прикрепить к фундаменту анкерами.

Вдавливаемые сваи используют, если нужно передать нагрузку на глубоколежащие твердые грунты, для этого применяется спецоборудование. Для хорошей состыковки основания и свай устанавливаются балки в основании.
При повышенном уровне грунтовых вод пользуются выносными сваями , на которые выносят основание, пропустив сквозь него железобетонную балку, она и является своеобразным связующим звеном.
Металлические трубчатые сваи задавливаются сразу с обеих сторон основания сваркой секций специальным оборудованием. Для этих же целей надо установить каркас из железобетона, связываемый с балками, которым, в свою очередь, домкраты служат опорой.

Технология усиления фундамента железобетонной рубашкой

Удобный в исполнении метод, потому что всю работу легко может сделать один человек. Для этого нужна арматура для обвязки каркаса (16-18 мм) и бетон марки М400.
Начинают с выкапывания фундамента таким образом, чтобы каждая закладка не была больше трех метров в длину. Вначале следует откопать и укрепить углы. Глубина подкопа должна быть больше глубины фундамента на 50 см.
Затем устроить арматурный каркас, который как бы обтягивает подземную часть здания с наружной стороны. Максимальная нагрузка каркаса увеличивается креплением к существующему фундаменту анкерами. Расположить прутья армического пояса по вертикали и горизонтали, пересекающиеся точки обвязать проволокой.
После чего провести монтаж съемной опалубки с подпорками и залить раствор. Именно так делается железобетонная обойма, с помощью которой можно качественно усилить ленточные и столбчатые основания.

Усиление фундамента дома цементацией

Цементация, или инъекцирование, отличается тем, что при ней в полости фундамента ставятся полые трубки. Обычно этот способ применяется для бутового основания, в котором имеется много пустот. Доступность способа достигается за счет того, что полости между кирпичами и бутом заполняются раствором, а мелкие трещинки замазываются.
Полые трубки ставят таким образом, чтобы они выходили за обойму больше 40 см, и непременно зафиксировать раствором. Для заполнения полости трубок, в них заливают цемент, менее густой, чем для обоймы. Работа должна проходить в определенной последовательности: вначале необходимо сделать обойму, через два дня, когда она застынет, заполнить предварительно установленные трубки.

Цементация, как и другой способ - перекладка, допускается только в том случае, если фундамент сохранил свою несущую способность.

Усиление фундамента уширением подошвы

Этот метод довольно сложен в исполнении самостоятельно, но несколько человек могут справиться.

Подошвой называют подушку из железобетона, служащую опорой для основания. Прежде всего, следует разметить фундамент через каждые 2,5-3 метра, сделать выемки грунта по бокам фундамента и под ним.
Заложить под основание арматурную стяжку и заполнить ее раствором, который нужно постараться распределить как можно более однородно и избавиться от воздушных пузырьков. Для этого пригодится бетонный вибратор. Боковые стены подошвы требуется поднять на цоколь на расстояние 15 сантиметров.

Усиление фундамента при помощи отливов

Этот метод усиления актуален для основания из кирпича или бута.
Железобетонные отливы используются взамен арматурного каркаса. Их следует установить с двух сторон и отжать так, чтобы их верхушка не касалась стены, а нижняя часть - наоборот.
Затем зафиксировать конструкцию домкратами и стяжкой, выкопать траншеи захватками до двух метров.
Расстояние между стеной и отливами заполнить раствором.

Усиление основания с помощью обойм

Укрепление может проводиться железобетонными обоймами (допускается применять двустороннюю либо воспользоваться трубками, нагнетающими раствора). Этот способ позволяет укрепить фундамент по всей толщине, так как раствор с легкостью достигает всех пустот кладки.

Вначале выкапывают участок существующего основания до трех метров в длину. Он должен углубляться на полметра, а его ширина должна равняться одному метру.
С двух сторон просверлить насквозь дырки, расположив их как шахматы. В них поставить стержни арматурных прутьев (14-20 миллиметров), к которым крепится каркас с ячейками 150 на 150 миллиметров. После чего установить опалубку и залить образовавшееся пространство бетоном.

Усиление фундамента торкретбетоном

Этот способ лучше доверить профессионалам, так как он требует применения бетонной пушки. Вокруг основания нужно выкопать полутораметровую траншею, очистить кладку и нанести дополнительные насечки.
Откопанные и очищенные части под давлением покрывают раствором с помощью пушки. Это позволит полностью заполнить все щели.
Данный метод укрепления стоит выбирать, когда фундамент не сильно деформирован либо перед возведением новых этажей дома, чтобы снизить нагрузку на основание.

Технология усиления ленточного фундамента

Выкапывается траншея по всему периметру основания. Ширину необходимо делать так, чтобы все работы проводились в комфортных условиях и с учетом увеличения толщины фундамента.
Очистить поверхность от загрязнений.
Установить арматуру.
Сформировать армированный пояс. Это можно сделать, приварив арматуру в некоторых местах, а также обвязав проволокой.
Сколотить опалубку.
Залить бетон.
Сделать гидроизоляцию.

Со временем конструкция фундамента начинает разрушаться. Выход основания из строя возникает от старости дома, несвоевременно проведенных ремонтных работ и укрепления. Если стены строения прочны, владельцы домов пытаются укрепить основание. При помощи такой строительной процедуры можно увеличить срок эксплуатации дома, и сэкономить средства на новой постройке.

Основные причины разрушения основания

Достаточно часто основания старых домов подвержены полному или частичному разрушению основания. Это происходит из-за следующих нарушений:

несоблюдение технологии строительства объекта;
неправильный расчет нагрузки на основу;
неправильный проект дома;
изменение уровня почвы;
отсутствие исследования грунта;
ветхое состояние строения.

Иногда владельцы особняков желают пристроить второй этаж, увеличение нагрузки на стены и основание дает сильную посадку и образование глубоких трещин. Прежде чем начать работы по укреплению основания, выявите причину ее возникновения.

Способы укрепления фундамента

Для каждого вида дома существует определенная методика по усилению основания. Все строения условно можно разделить на:

кирпичные;
деревянные;
каменные.

Например, устранить дефекты на деревянном доме можно путем его передвижения или поднятия. Такой способ не подойдет для каменных или кирпичных домов. Каждое строение имеет свой тип цоколя и все ремонтные работы необходимо проводить с учетом проекта дома.

Укрепление свайного основания

Перед началом работ необходимо выяснить что с несущими сваями дома не так. Они могут либо просесть, либо немного провалиться и изменить форму. Для прояснения ситуации, как правило, вбивают сваю рядом с фундаментом, далее делают сравнение корректности. Это означает, что на начальном этапе строительства могли вбить основные сваи не на ту глубину, от чего точка промерзания почвы не была достигнута и отсутствовал упор при их закручивании. Если сваи изменили свою форму, их необходимо вбить в землю до твердой почвы. Такое действие поможет устранить проблему. Если же произошел обвал, то под сваи устанавливают специальные подкладки из металла или дерева.

Подробную инструкцию как это сделать можно просмотрев видео материал.

Железобетонная опора для ленточного основания

Для устранения аварийной ситуации и применяют армированную доливку. Укрепление фундамента частного дома выполняется следующим способом:

обкапать основание дома;
убрать старый бетон, расшить все щели и просверлить основание насквозь.
в образовавшиеся отверстия вставить арматурные прутья;
по максимуму убрать все выступающие части основания;
к арматурным прутьям привариваем каркас;
делаем опалубку и заливаем все бетоном.

Важно! Не экономьте на каркасе, т.к. именно он выполняет важную функцию в укреплении фундамента.

Укрепление кирпичного основания

Кирпичное основание тоже можно укрепить. Для этого изготавливают прочные быки, которые в последствии наращивают на дом. Быки — это бетонный блок, который наращивают на углы цоколя, для увеличения площади опоры и усиления конструкции. Как установить правильно быки?

Под каждым углом выкапывается яма глубиною 0,5 м больше, от предыдущего фундамента.

Важно! Размер ямы учитывается от нагрузки и несущей способности грунта.

В яму фиксируем опалубку.
Устанавливаем объемный каркас.

Совет специалиста! Ни в коме случае не соединяйте новый каркас со старым фундаментом, т.к. новая конструкция немного просядет, что приведет к разрыву ветхого бетона.

Вся плоскость заливается бетоном, через 7-8 дней необходимо снять опалубку и выполнить обратную засыпку.

Такую работу следует выполнять быстро и слаженно, т.к. дом с разрытыми углами теряет свою прочность и устойчивость.

Иногда после установки быков специалисты видят, что этого недостаточно для его укрепления. В таком случае выполняется комплексное усиление прямых участков основания. Такая процедура имеет несколько отличительных нюансов от установки быков:

запрещено обкапывать большие участки стены, это может привести к образованию больших трещин и обвалу фундамента. Допустимая величина 2 м с одной стороны;
при укреплении основания допустимо соединять старый бетон с новой конструкцией, перевязывать необходимо не только их между собой, но и отдельные участки;
установка гидрозащиты на стыках между блоками, это убережет от появления глубоких трещин, попадания воды, расшатывания фундамента и его разрушения.

Буроинъекционный метод усиления

Этот способ является популярным среди специалистов. Его можно осуществить только прибегая к помощи профессионалов и использования специальной техники. Процесс работы заключается в том, что:

Сквозь старый цоколь бурят скважины с наклоном до 25 см в диаметре. Глубина бурения в каждом случае индивидуальна, важно достичь твердого слоя почвы.
В готовые скважины заливают раствор и устанавливают арматурный каркас.
В итоге вся старая конструкция упирается в дополнительное количество свай.

Бетонное укрепление

Основание можно усилить с помощью монолитного каркаса. Такой способ дает возможность залить бетон сбоку строения. Весь процесс работ разбит на следующие действия:

по всей площади здания выкапывают траншею;
поверхность цоколя очищается от земли, грязи и бетона;
просверливают отверстия и устанавливают в них анкерные стержни.

Совет специалиста! Если у вас есть возможность провести работу изнутри здания, используйте специальные сквозные шпильки.

в траншее собирается несъемная опалубка;
в нее фиксируется объемный каркас;
далее его стягивают шпильками и строительными анкерами;
вся плоскость заливается раствором, который вибрируют для заполнения всех щелей;
после того как бетон высохнет, необходимо сделать гидроизоляцию и возвести прочную отмостку.

Усиление основания с одной стороны

Иногда дом может просесть только с одной стороны. Для того, чтобы укрепить строение его разделяют на несколько участков на расстоянии 2 м. Далее выполняются такие работы:

выкапывается траншея глубже и шире от старого основания, для начального элемента;
в старом основании бурят отверстия для арматуры с помощью которой стягивают старую конструкцию;
делают штрабы для увеличения сцепления всей площади здания;
далее берется арматурный каркас и прутья, они должны войти в поврежденное основание, устанавливаем их и цементируем;
фиксируется опалубка и заливается все бетоном.

Как только бетон немного высохнет, приступайте к изготовлению и возведению таких же новых элементов для усиления здания. Когда все работы выполнены, все элементы соединяются между собой при помощи выпуска арматуры из них.

Любой фундамент не может стоять вечность. Со временем из-за воздействия различных внешних факторов его состояние становится хуже. Эти проблемы вызывают у владельцев домов вопрос, как починить фундамент, который приходит в негодность.

Человек, строивший дом самостоятельно, уже знает детали возведения фундамента во время строительных работ. В этом заключается его преимущество. Ведь если хозяин приобретал дом уже в готовом виде, то он вряд ли знаком со всеми конструкционными особенностями постройки и может оценить состояние его основания на данный момент. Поэтому в этом случае, перед тем как заниматься укреплением фундамента, нужно выяснить эту информацию.

Прежде всего, при оценке постройки нужно обратить внимание на состояние оконных проемов и дверей. Если фундамент нуждается в укреплении или восстановительных работах, то эти части здания, скорее всего, будут перекошены.

Процедура укрепления старого фундамента несколько отличается от обычных ремонтных работ. К данной работе вам, возможно, придется привлечь специалистов. А можно попробовать выполнить её самостоятельно, учитывая рекомендации, предоставленные в нашей статье. Итак, рассмотрим подробнее, как укрепить старый фундамент дома своими руками.

Основы восстановительных работ

Перед укреплением старого базиса дома необходимо определить причину, которая привела к необходимости проведения восстановительных работ. Именно это позволит устранить угрозу просадки здания в дальнейшем.

Разрушению фундамента могут способствовать следующие факторы:

Дом был построен без соблюдения технологического процесса. Так ли это на самом деле, у старого дома определить практически невозможно. Поэтому работы по укреплению фундамента в данном случае выполняются практически наугад. Если их провести качественно, то дом может простоять еще около двадцати лет.
Изменился уровень грунтовых вод. В этом случае нужно, прежде всего, сделать дренаж базиса, а после этого только приступать к его укреплению. При этом необходимо отмостить фундамент, а также дополнительно укрепить его. Кроме того, стоит учитывать, что в данной ситуации дом уже стоит на грунте другого типа. По этой причине следует подогнать параметры под новые условия.
Состав почвы имеет разнородную структуру или происходит движение грунта. Если почва имеет разнородную структуру, то она может в любой момент начать двигаться. Если постройка возводилась без учетов этих особенностей почвы, то фундамент обязательно будет разрушаться. Поэтому еще во время строительства нужно проанализировать почву и возводить базис только с учетом полученной информации.

Когда ясна причина проседания фундамента, нужно подумать над тем, чтобы сделать дополнительные защитные системы. В частности, рекомендуется установить защиту от влаги, что позволит устранить вероятную возможность подмывания фундамента грунтовыми водами.

Как укрепить старый фундамент

Сегодня имеется несколько методик, позволяющих укрепить старый изношенный фундамент дома. Самые новые из них используют последние достижения в области технологий. Но это не значит, что не нужно пользоваться способами, которые были проверены временем. Все методики имеют свои достоинства и недостатки. Поэтому их выбор следует проводить крайне внимательно, с учетом особенностей технологии и необходимых требований.

В зависимости от используемого материала различают каменные, кирпичные, деревянные и иные постройки. К примеру, для усиления старого изношенного фундамента для частного дома из дерева необходимо поднять всю эту конструкцию над землей, после чего проводить не работы по восстановлению, а новую закладку фундамента. Для постройки из кирпича и камня такой способ не подходит.

Укрепление ленточного фундамента

Этот вид фундамента нередко используется в качестве базиса построек. Он допускает, чтобы на некоторых участках нагрузка была выше нормы. Данный тип конструкции фундамента может подвергаться локальному пучению грунта, в результате чего из-за неравномерного давления на разных участках происходит перекос основания здания.

Технология проведения работ:

Для укрепления фундамента ленточного типа сначала нужно уравновесить воздействие на основу внешних факторов. Это легче всего делать при помощи увеличения площади базиса. Изначально нужно укреплять сторону, в которой имеется крен.
Перед тем как усилить фундамент частного дома, следует выбрать участок стены не больше двух метров. Затем от этого нужно начать укрепление основания постройки по оправленной схеме. Возле дома следует вырыть ров, глубина которого должна быть такой, чтобы от дна вырытой траншеи до нижней точки старого основания было расстояние около одного метра. Ширину нового базиса следует выбирать в зависимости от расчетов по полученным данным. Нередко эта ширина такая же, как ширина старого фундамента. Хотя при решении вопроса, как укрепить фундамент старого дома иногда возникает необходимость в закладке нового основания с шириной больше в 1,5-2 раза, чем старое.
После этого необходима подготовка старого фундамента здания с новым основанием. Для этой цели нужно сделать отверстия под арматуру и штробы. Именно в эти отверстия будет заливаться раствор бетона.
Затем рекомендуется сделать опалубку, необходимую для нового фундамента. При этом придется связать каркас из арматуры. Этот каркас в дальнейшем нужно сцепить с вставленной в постройку арматурой. Это важная часть работ по укреплению фундамента частного дома. Цена при самострельном их выполнении вполне приемлема.
Когда каркас будет связан с постройкой нужно все залить бетоном. Этот раствор, проникая в штробы, покрывает цементом куски арматуры. Важно дождаться пока цемент полностью высохнет. Затем обновленный фундамент следует закопать. После этого нужно выкопать новую траншею. Допускается на одной стороне стены работать только с одним участком. Для того чтобы ускорить работу, можно пока сохнет одна стена, поработать с другой стороной.

Если фундамент заложен ниже глубины промерзания грунта

Фундамент здания зачастую возводится таким образом, чтобы его основание было ниже глубины промерзания грунта. В данном случае базис почти не подвержен воздействию почвы, имеющей подъемный характер. При этом может произойти ситуация, когда грунтовые воды смывают с него почву. Поэтому перед укреплением фундамента частного дома необходимо проводить дренажные работы.

Именно дренажные системы должны быть установлены первыми, после чего весь бетон, который разрушен грунтовыми водами, следует убрать. Затем можно проводить по базису, как восстановительные, так и ремонтные работы.

Для того чтобы укрепить фундамент старой постройки на таком основании, следует сделать почти тоже самое, что и в случае ленточного фундамента. Только после проведения всех нужных работ для того, чтобы влага не причиняла большие разрушения зданию, нужно установить дополнительную защиту от неё.

Как укрепить фундамент сваями

Бывают случаи, когда одним единственно возможным методом ремонта изношенного фундамента является укрепление его сваями. Существует несколько способов усиления фундамента существующего частного дома:

винтовой,
вдавливаемый,
буронабивной.

Рассмотрим немного подробнее каждый из них. Так, самым удобным считается винтовой способ. Для того чтобы провести такие работы, не нужно каких-то особых знаний и умений. Необходимо только оборудование и один помощник. В данном случае свая — это труба, которая оснащена винтовой площадкой. Именно благодаря этой площадке обеспечивается опорная точка при вкручивании сваи непосредственно в землю. Эта же площадка позволяет после установки на готовую сваю перераспределить нагрузку.

Когда здание очень старое, то чтобы избежать внезапного его разрушения, исключаются любые буровые работы. Для этого случая подходит вдавливаемый метод, при котором сваи вдавливаются. Чтобы сделать это, нужно специальное оборудование и помощники. Самостоятельно такие работы проводить не следует.

Что касается буронабивного способа, то в ходе его выполнения, как внутри, так и снаружи постройки пробиваются двухметровые скважины. Такие работы обычно занимают полтора-два месяца. Готовые скважины затем заполняются арматурой и заливаются бетоном. В данном случае крепление свай осуществляется при помощи анкеров. Это не все способы решения вопроса, как укрепить фундамент частного дома. Расскажем вам ещё и о других вариантах.

Укрепление «железобетонной рубашки»

Этот способ можно использовать не только для укрепления старого фундамента, но также и части стены. При этом перед укреплением основания здания следует его очистить и сделать на нем насечки.
После этого нужно установить обойму из арматуры. Затем она заливается бетоном. Если фундамент сильно деформирован, то лучше использовать стенки из кирпича. Для этого следует вырыть ров с шириной как минимум один метр.
Чтобы защитить основание от воды, готовый фундамент следует обмазать битумом. После этого нужно обустроить стену из кирпича. Выемка, которая останется, заполняется жидкой глиной. Чтобы улучшить характеристики обоймы, в стену и фундамент рекомендуется установить анкеры.

Метод уширения основы

Этот метод подразумевает точное выполнение последовательности процедур.

Производится разметка основания на захватке. Длина разметки обычно составляет три метра.
Через захватку поочередно открывается фундамент.
Фундамент хорошо очищается от мусора.
Вокруг старого базиса копается траншея, а часть засыпается щебнем.
В основании здания пробиваются отверстия и в них вставляются штыки из металла.
Между базисом и кирпичной стеной нужно установить балку, к которой потом следует приварить продольную балку из металла.
В траншее следует установить опалубку и все залить бетоном.

Это основные шаги одного из методов укрепления фундамента частного дома. Фото показывает схему выполнения работ.

Ремонт фундамента кирпичного и шлакоблочного дома

К ремонту фундамента таких строений следует подходить очень ответственно. При этом основной задачей является недопущение дальнейшей осадки слабого базиса. Поэтому для ремонта оснований зданий таких построек нельзя делать подкоп под ними. Чтобы усилить фундамент можно только возводить цельные ограждающие и укрепляющие пояса.

Последовательность работ при усилении основы шлакоблочного и кирпичного дома следующая:

Если это ленточный фундамент и имеется его разрушение по всему периметру, то нужно вырыть под углом 35 градусов ров шириной 40-50 сантиметров. При этом нельзя трогать подушку фундамента.
Затем следует тщательно очистить поверхность фундамента и цоколь от грязи и старой штукатурки. Если имеются разрушенные части основы, то они удаляются.
После этого поверхность очищенного фундамента нужно обработать грунтом проникновения. Далее следует анкерить часть или весь базис при помощи арматуры. Это делается через сквозные отверстия, которые пробиваются либо просверливаются в три ряда с шагом 60-120 сантиметров. Чтобы укрепить бутовый фундамент, анкера следует вбивать между камнями.
Когда все анкера на месте, их следует обварить арматурой в горизонтальном направлении. Больше всего для этого подходит арматура с диаметром 10-14 миллиметров. При наличии глубоких трещин в них необходимо залить бетон.
После этого поверх арматуры нужно закрепить металлическую сетку.
Если разрушения основания здания незначительны, то можно использовать обычный раствор 1:3.
При серьезных разрушениях фундамента опалубку нужно установить на расстоянии 5-15 сантиметров от фундамента. При этом промежуток между основанием здания и опалубкой нужно залить бетоном. Сетка в этом случае обычно берется с крупным шагом ячейки.
Когда бетон затвердеет, необходимо нанести гидроизоляцию. Траншею следует засыпать. При этом каждый слой должен тщательно трамбоваться. Благодаря этому увеличивается несущая способность всей основы здания либо только его участков.

Полученные в результате проведенных работ обоймы из железобетона служат для нескольких важных целей:

Так, они позволяют увеличить ширину опоры на поверхности грунта и берут на себя часть нагрузки от постройки.
Кроме того, эти обоймы создают надежную защиту основного фундамента от воздействия агрессивной среды, а это позволяет избежать его дальнейшего разрушения.
Также старый фундамент благодаря этим обоймам получает свойства цельного железобетонного полотна.
Помимо этого, старая основа дома после проведения ремонта будет способна выдерживать немалые нагрузки, а это может позволить при укреплении стен и устройства пояса из арматуры построить второй этаж. Только нужно учитывать, что сначала в течение какого-то времени из-за наличия железобетонной обоймы будет происходить естественная усадка. Поэтому при необходимости отремонтировать стены, эти работы лучше проводить через год после процедур по укреплению старого фундамента.

Ремонт фундамента деревянного дома

Всем владельцам деревянных домов следует быть готовыми к проведению мероприятий по укреплению фундамента. Рассмотрим основные виды и этапы их выполнения.

Обследование фундамента

При решении вопроса, как укрепить старый фундамент дома, нужно начать с обследования основания здания. Это необходимо для того, чтобы точнее определить трудоемкость работ. Об имеющихся проблемах в конструкции говорят такие признаки, как проседание, трещины, перекосы и прочие деформации. Больше всего деформаций появляется из-за перепадов температуры в определённые сезоны. Немало разрушений приносит и пучение грунта. Когда тяжести повреждений определены, можно принять решение о необходимости частичного либо капитального ремонта.

Виды ремонта основания

Проседание основания в грунт зачастую не повреждает непосредственно здание. В данном случае необходим только частичный ремонт фундамента.
В том случае, если фундамент постройки имеет деревянные конструкции и на них отмечаются следы гниения, то необходимо укрепить либо заменить фундамент. Для того чтобы провести такие работы, постройку нужно сначала поднять на некоторую высоту, а деревянное основание следует нарастить при помощи деревянных блоков или кирпича.
Если на базисе здания имеются разрушения или трещины, то ему необходим капитальный ремонт. В данном случае нужно учитывать глубину фундамента, характер рельефа местности, а также тип грунта, на котором стоит здание.
Для определения самой подходящей технологии ремонта нужно уделить внимание тому, какая была конструкция основания изначально. Если возводился ленточный фундамент, то следует частично произвести демонтаж, а также выполнить усиление фундамента частного дома по периметру. В том случае, если разрушение достаточно сложное, то придется основание здания заменить полностью.
Если закладывался столбчатый фундамент, то в этом случае ремонт будет провести сложнее. Дело в том, что придется полностью заменять столбы. Помимо этого, имеется необходимость поднять постройку на высоту. Это можно сделать при помощи обычных домкратов. Такой фундамент обычно имеет подушку из бетона, которую необходимо при данных работах заменить. На неё устанавливается новый прочный столб. Все остальные нужно установить по такой же технологии. Так можно укрепить фундамент старого дома. Видео, представленное ниже, это наглядно показывает.

Замена ветхих фундаментов

Когда старый фундамент признается негодным, он заменяется новым. В данном случае ремонтные работы основания старого деревянного здания — обычно очень затратное и неэффективное дело. При этом выполняются работы, связанные с частичной либо полной разгрузкой старой конструкции фундамента.

Самое главное — сохранить устойчивость здания и всех остальных конструкций. Чтобы выполнить эти работы, существует несколько способов. Например, можно установить временные деревянные фиксаторы, располагающиеся крестом на лежнях. Особо устойчивое крепление нужно сделать около дверных и оконных проемов.

Помимо этого, можно выполнить замену раскосов, с помощью которых будет поддерживаться цокольная стена, и передаваться от неё нагрузка под углом на грунт. Перед этими работами на стене фундамента следует установить контрольные маяки, которые позволяют отследить различные деформации. После этого нужно выкопать котлован. Такой способ укладки обычно выполняется на участках по 2 метра, между которыми делается разрыв 2-4 метра. Так можно узнать, как укрепить старый фундамент. Видео наглядно это показывает.

Зачастую в деревянных домах, которые возводятся на древесных, глинистых и суглинистых почвах наблюдается неравномерное выпирание. Такие процессы обычно сначала проявляются с южной стороны здания. Эти места имеют слишком сильное увлажнение. По этой причине трещины могут появляться в фундаменте из кирпича и армированных основаниях. Из-за этого конструкция базиса может разделиться на несколько частей. Сначала трещины обычно появляются в нескольких сантиметрах в вертикальной площади. После этого происходит выпирание части основания здания. Такие дефекты минимальны только в железобетонных конструкциях. В этом случае часть давления грунта принимает на себя арматура.