Затопление грунтовыми водами подвала жилого дома. Вода в подвале частного дома, что делать, как избавиться. Что делать, если в подвале вода

Практически всем жильцам многоквартирных зданий знакома неприятность – текущая вода в подвале. В результате мы ощущаем неприятный запах, боремся с сыростью, плесенью, летящими в дом комарами и прочими нежелательными гостями. С этой проблемой сталкиваются также владельцы частных домов и даже гаражей, оборудованных погребом.

Проложенные коммуникации под домом никуда не деть. Поэтому, полезно будет знать, что делать — если в подвале многоквартирного дома вода, и ее количество нарастает с каждым днем. Тем более что, зачастую, на коммунальные службы надежда невелика, и жильцы тщетно предпочитают справляться своими силами.

Причины появления воды

Так как, большинство граждан РФ живет в многоквартирных домах, сначала разберемся с проблемами в таких зданиях.

Многоэтажки

1. В первую очередь, это прохудившиеся трубы или текущие заслонки . В идеале работники ЖКХ обязаны не только следить за исправностью систем, но и проводить ремонтные работы своевременно. Во многом оперативность служб зависит от активности жильцов. Поэтому, стоит контролировать организацию и по праву обращаться в нее при необходимости.
2. Появление течей в шахтах домов . Чем больше этажей, тем больше вероятности, что у вас или ваших соседей сверху или снизу протечет сливная или подводящая труба. Через шахту вода попадает прямо в подвал, где и скапливается.

Обратите внимание!
В этом случае нужно в первую очередь выяснить, в какой квартире течь.
Если хозяин этого жилья не может или не желает устранять неполадки, обращайтесь в коммунальную службу, а затем, по инстанциям выше, если понадобится.

Таким образом, вода будет стекать в резервуар и выкачиваться из дома или в дренажную систему. Для получения дополнительной информации об установке насосных насосов, продолжайте читать здесь. У вас есть инфильтрация воды в подвале год за годом? Мы должны действовать, чтобы решить проблему, или, по крайней мере, ограничить ущерб.

Несколько факторов способствуют проникновению воды в подвал. Природа почвы Фонды, заполненные водоудерживающими материалами, такими как глина, более подвержены просачиванию. Включение земли Когда талая вода или дождь стекают в дом, а не вдали от него, это может быть слишком большой каплей! Нормальный износ материалов Гидроизоляционная мембрана, которая защищает фундамент, имеет срок службы около 40 лет. Возможно даже, что ваш дом не имеет стока, если его больше 50. Близость подземного уровня грунтовых вод Подземный уровень грунтовых вод может подняться до вашего основания в определенное время года. в год. И причинить большой урон в вашем подвале.

• Это то же самое для стока, будь то из глины или пластика.
• Кроме того, он может быть перемещен, раздавлен или подключен.

Чтобы избежать ущерба, ваш план действий должен как держать воду вдали от вашего дома, так и препятствовать ее вхождению.

1. Высоко расположенные грунтовые воды . Если вы обнаружили сырость в подполе, еще до того как отвести воду из подвала, вызовите специалистов из организации, к которой относится ваш дом. Они должны выяснить причину, по которой влага просачивается из-под земли. Почти во всех случаях виновата плохо , или ее отсутствие, а также несоблюдение технологии при строительстве.

1. Засорившийся, либо неправильно выведенный водосток . Трубы для отвода дождевой и талой воды могут быть частично или полностью засорены, вовремя не отремонтированы. Инструкция обязывает делать профилактику минимум раз в полгода, однако, и здесь подводят соответствующие организации и работники.
2. Звоните в ЖКХ, сотрудники должны делать прочистку или ремонт, особенно перед началом осеннее – зимнего сезона . Огромные сосульки, также, приносят много вреда водосточным системам, после чего последние могут отводить воду не от дома, а под него.

Обратите внимание!
Так как ваш многоквартирный дом и ЖКХ, в свое время подписывали двухсторонний договор о взаимных обязательствах, используйте прописанные в нем пункты, отстаивая свои права.
Сотрудники данной организации, при выявленных нарушениях по их вине, обязаны бесплатно устранить причину и последствия.
Причем, их требования о дополнительной оплате услуг являются противозаконными.
Опирайтесь на «нормы и правила тех-эксплуатации жилищного фонда», подписанные Госстроем РФ от 27. 09.2003 г., за номером 170.

Ремонт фундамента, мембраны или слива

Для ремонта трещин, установки новой мембраны или установки или ремонта слива, вы должны очистить фундамент. Некоторые трещины могут быть забиты изнутри дома.

Установите отстойник и насос

Отстойник представляет собой водонепроницаемую коробку, расположенную в подвале. Вода течет там под действием силы тяжести и накапливается там. Затем он должен быть эвакуирован насосом отстойника. Таким образом, он отклоняется в канализации или на достаточном расстоянии от фундамента, в месте, где почва может его поглощать.

1. Там четко указано, что подвал должен быть сухим и чистым, иметь освещение и систему вентиляции . Управляющая организация обязана осуществлять ремонтные услуги, а также регулярное обслуживать подсобное оборудование, содержать общее имущество в порядке. Об этом гласит постановление правительства РФ 13.08.2006 г. за номером 491.

Вода под частным домом

От неприятностей по поводу сырого подпола не застрахованы и частные домовладельцы. Особенно остро стоит проблема осенью и весной, когда большинство хозяев своими руками пытаются бороться с потопами.

Когда ее с помощью насоса. Но, если ситуация повторяется регулярно, стоит обратить внимание на недочеты в строительстве, и побыстрее их устранить.

Что делать на частном участке

Герметизируем фундамент

1. Вода способна просачиваться сквозь стенки основы постройки, и попадать в подвал. На помощь придут материалы, содержащие в составе битум. В чистом виде он со временем становится хрупким. Добавив пластификатор, вы продлите срок его службы до 6–7 лет. К достоинствам прибавляется низкая цена и простота в применении.
2. Более надежную защиту создадут мастики, в основе которых низкомолекулярный полиэтилен и полипропилен либо нефтебитум.
3. В случае обратной засыпки основания оптимален жесткий пенополистирол – долговечный и устойчивый к большинству факторов воздействия.
4. Перед монтажом и определите высоту уровня почвы.
5. Проверьте уровень, прежде чем засыпать подвал дома от воды еще раз, иначе часть стенки останется незащищенной. От усадки строения со временем разрастутся трещины, и влага незамедлительно поспешит внутрь.
6. Возможно изолировать цоколь и дренажными геокомпозиционными матами. Но, в случае бездейственного дренирования низа фундамента, гидростатическое давление протолкнет воду во все имеющиеся, даже малейшие трещины.

Обратите внимание!
Профессионалы советуют – только гидроизоляция в совокупности с дренажем даст наилучший результат.
Основа здания в таком случае не пропустит влагу не через стены, не через нижнюю часть.

Вы можете перекачивать воду из подвала вручную или с помощью специального насоса, но в соответствии с принципом подключенных сосудов подвал будет получать воду с той же скоростью, что и вы ее откачиваете, потому что он всегда будет стремиться поддерживать тот же уровень. В ситуации, которая зависит от сил природы, вам нужно только посмотреть, как подвал находится под ним и спасать ценные предметы.

Вода в подвале частного дома: что делать?

Наибольшая трудность в таких ситуациях заключается в доказательстве ценности разрушенного имущества. Чтобы защитить себя от осторожного осмотра страховщика, сделайте несколько шагов. Точно фотографируйте и описывайте объекты, которые были повреждены водой, - сделайте инвентаризацию вещей в подвале и оцените их стоимость. Если у вас есть счета или счета за поврежденные предметы, важно приложить копию страховщику. Также проверьте, что ваш страховой полис также включает движимое имущество, находящееся в недвижимости и связанных с ней помещениях. Если вы живете в многоквартирном доме, то подвальное помещение обрабатывается иначе, чем основное имущество. Очень часто страховые компании платят гораздо меньшую компенсацию за ущерб движимому имуществу в этих помещениях. Есть еще один улов! Ваш страховщик может заявить, что ситуация, которая произошла в вашем подвале, не наводнения, а эффект наводнения! Наводнение предназначено для поднятия воды в руслах рек или водохранилищах, а также для затопления, в частности. последствия осаждения или утечки воды из-за обструкции или повреждения установки, например, для общественной канализации. Если дренаж сточных вод был причиной повреждения установки, вы можете обратиться к страховщику муниципальных коммунальных служб или администратору здания.

Дренажная система, как выход из ситуации

Если в подвале вода — что делать пострадавшим хозяевам, кроме регулярной ее откачки, не приносящей желаемых результатов? Оптимальный вариант — сделать дренаж, т.е., отвод ливневой и талой жидкости.

Лучше не использовать трубы с перфорацией, при слабом токе они часто засоряются. Подойдут обычные изделия из ПВХ, с гладкими стенками, диаметром 10 см.

Как смонтировать дренажную систему, речь пойдет далее.

1. Прокапывается траншея к подошве основания.
2. В трубе проделывают два ряда отверстий около 10-12 мм.
3. Ткань для фильтрации укладывают на почву краями по бокам траншеи. Этим же материалом не помешает обмотать саму трубу, чтобы предотвратить ее заиливание.
4. На ткань сверху насыпают и разравнивают слой гравия, затем кладется пластиковая труба по направлению и с наклоном к выпускной. Попутно водоприемники соединяют с трубами дренажа фундаментного низа вертикальными стояками.
5. Чтобы решетки на водоприемниках не забивались мусором и листвой, их не помешает заполнить гравием.
6. Труба сверху также, засыпается гравием, не доходя уровнем до края подошвы фундамента 20 см.

1. Засыпку покрывают фильтрующим материалом, прижав его в нескольких местах камнями или присыпав песком.
2. Чтобы материал не забивался, в качестве засыпки желательно применить крупный песок, слоем 12-15 см.
3. Наружные дрены фундаментного низа прокладывают с наклоном от 3 см на погонный метр трубы.
4. Если на вашем участке нет ливнеотводного коллектора, или недостаточный уклон почвы, нижние дрены подводят к насосу. Для этого выбирают кратчайший маршрут от внешнего контура системы до водосборника.

Другие методы борьбы с затоплением

В случае неплодотворной работы простой дренажной или изоляционной систем, вам придется искать другие методы. Прежде всего, желательно произвести бурение скважин на воду в подвале дома. Приглашенные для этого специалисты дадут вам предельно четкое описание ситуации и прогнозы. Очень часто грунтовые воды поднимаются выше уровня фундаментной подошвы, что незамедлительно приведет к постоянной сырости.

Комбинирование способов

1. Бетонируем пол подвала. Для этого засыпаем всю площадь гравием слоем 15-25 см.
2. Плотной полиэтиленовой пленкой закрываем засыпку, склеивая стыки клейкой лентой.
3. Заливаем плиту из бетонной смеси.
4. Попутно с этим, по внутреннему периметру помещения выкладываем профиль из пластика для дренажа. Сквозь проделанные в нем отверстия вода будет уходить под плиту из бетона.
5. Для постоянной откачки воды из-под плиты устанавливается насос. Желательно приобрести устройство с чугунным корпусом, функциями фильтрации сильно загрязненной жидкости, а также поплавковым выключателем.
6. Совокупность плиты, дренажа и насоса избавит вас от мокрого подпола.

1. Если стоит вода у входа в подвал, и это повторяется регулярно, значит, нужно создать ей препятствие. В случае, когда влаги не наблюдается в прочих местах, участок с ее скоплением делают чуть выше. Самое простое – засыпка гравием, песком или просто грунтом с тщательной утрамбовкой.
2. Бывает, что влага проникает в подвал, конденсируясь на внутренних стенках фундамента. Болота в подполе, конечно, не будет, но плесень и постоянная сырость обеспечены. Приобретите затирку кальматрон или пенетрон, и обработайте ею поверхности, где скапливаются капли. Поры заполнятся составом, создав барьер воде.

Вывод

Чтобы не было проблем с мокрым подвалом, еще на стадии строительства дома обеспечьте надежную систему гидроизоляции. Если же вам досталось жилье с уже готовыми неисправностями, не откладывайте надолго их устранение.

На многие вопросы вам ответит видео в этой статье, где предоставлено много полезной информации.

Затопленный подвал знаком не только владельцам частных домов, но и руководителям предприятий. Проблема это значительно серьезней, чем кажется на первый взгляд. Недостаточно регулярно откачивать воду и спокойно ждать паводка или очередного ливня, чтобы включить насос. Сырость весьма отрицательно влияет на прочность конструкции, да и на здоровье сказывается не лучшим образом.

Причин затопления можно найти немало: тающий весной снег, ливень, проходящий рядом протекающий водопровод и так далее. Этого обычно можно избежать, если бы не ошибки при строительстве. Владелец стремится сэкономить, да и само строительство обычно проходит с нарушениями технологий, причем подчас довольно серьезных.

Нередко ошибаются проектировщики и строители, неверно трактуя данные геологических испытаний. Они смотрят на них и видят, что уровень грунтовых вод проходит ниже фундамента. На деле строители выкапывают заметно более глубокий котлован под фундамент, который потом просто забрасывают землей. Структура почвы при этом получается нарушенной и вода начинает проходить под фундамент.

Коммуникации с водопроводом, отоплением и канализацией только ухудшают ситуацию, добавляя влагу под фундамент. С проблемой нередко помогает справляться качественный дренаж, однако не все вспоминают о нем.

Проблема с затоплением подвала не всегда возникает по вине излишне экономного хозяина или не слишком компетентных строителей. Часто через годы после качественного строительства, в десятках или сотнях метрах от здания начинают прокладывать дорогу, коммуникации или строить какой либо объект. Современные проектировщики редко обращают внимание на возможные последствия для соседних сооружений. Нарушается сложившаяся система и в результате владелец дома сталкивается с неприятностями.

В интернете масса советов, как справиться с такой проблемой самостоятельно: дренаж, установка насоса, укрепление фундамента и даже самостоятельные попытки гидроизоляции. Это не так просто, как обещают гуру интернета. Требуются знания и навыки, которым просто неоткуда взяться у обычного человека. Результатом самостоятельных попыток справиться с затоплением практически всегда оказывается бардак и бессмысленное расходование приличной суммы. Вода в подвал продолжает поступать совершенно свободно...

Профессиональная гидроизоляция помогает справиться с этой проблемой быстро и эффективно. Люди годами работают в этой сфере и знают все достоинства и недостатки каждого метода. Специалисты справятся с проблемой не только качественно, но и быстро.

Порой кажется, что цены на свои услуги они несколько завышают. Однако если взять калькулятор и тщательно подсчитать все затраты, то получается весьма скромная прибыль. Более того, нередко оказывается, что их услуги обойдутся дешевле самостоятельно проведенной работы.

Гидроизоляция подземных сооружений проводится разными методами, но в основном - при помощи инъекционных материалов, закачивающихся под высоким давлением. Чаще всего они созданы на основе полиакрила или полиуретана. Это весьма достойный метод, который обеспечивает не только отменную гидроизоляцию, но заполняет даже крупные поры, восстанавливая прочность конструкции.

Существует и более совершенный метод проникающего действия, при котором используется отечественный материал "Натлен". С его помощью проводится гидроизоляция объектов любой сложности: промышленные строения, каналы, насыпные дамбы и водохранилища. Более того, именно "Натлен" используется при захоронении радиоактивных и химических отходов, что говорит о надежности материала.

"Натлен " - готовая сухая смесь или паста с весьма умеренной ценой и пониженными требованиями при строительстве: ее можно укладывать даже на мокрые поверхности! Материал на требует высокого давления при использовании и набухает более чем в 20 раз при соприкосновении с водой. Агрессивная среда не влияет на свойства "Натлена". Его использование требует минимальной подготовки. На сегодняшний день именно "Натлен" считается лучшим в своей области.