Фундамент

Какие бывают трещины в зданиях и причины их возникновения

Причины появления трещин могут быть самые разные. Из этой статьи вы узнаете о причинах их возникновения, классификации, степени опасности. Мы расскажем о том, как провести наблюдения и сделать вывод о дальнейших действиях по устранению или маскировке трещин.

Для полноты картины мы условно разделим все деформации на техногенные и естественные.

Причиной трещин на стенах здания является многообразие, и почва основания со временем может быть уплотнена увеличением нагрузки на конструкцию и ухудшением геотехнических характеристик недр до Действие экзогенных агентов может изменить химическую природу почвы и циркуляцию воды в недрах. Все эти явления приводят к расселению недр и, как следствие, к обрушению стен здания. Образование трещин на стенах внутри или снаружи сооружений напрямую связано с поселением стен. Однако многие другие факторы могут способствовать образованию трещин.

Техногенные — имеют признак вмешательства инородных тел — от попадания снарядов, падения кранов или опор ЛЭП, деревьев или тарана движущимся средством. Сюда же в нашей условной классификации можно отнести стихийные бедствия. Разрушения и деформации в этом случае несут комбинированный хаотичный характер, подлежащий не исследованию причин, а констатации факта и оценке масштаба повреждений. Наличие отдельных трещин в этом случае — редкость, в основном их появление обусловлено другими повреждениями.

Решение проблем с растрескиванием заключается в консолидации фондов и фундаментов. Не следует забывать, что земля и фундаменты структуры связаны, и любое возможное решение проблем должно учитывать это. Таким образом, лучшим решением будет консолидация фундамента или фундамента, улучшение их технических характеристик, позволяющих переносить нагрузки на глубину. По этой причине только реализация глубоких основ может обеспечить эффективную консолидацию.

Каждый год проводится много консолидаций. Кроме того, выполненная работа гарантируется на 10 лет. Каждое вмешательство изучается специалистами-инженерами с многолетним опытом работы в области консолидации. Растрескивание здания является обычным явлением, но его нужно воспринимать очень серьезно. Если некоторые трещины являются лишь небольшими, другие, с другой стороны, могут представлять большой риск для структуры. Затем решение должно вызвать эксперта для определения возможных последствий.

Естественные, в том числе антропогенные (с участием человека). Это деформации вследствие движения грунтов; температурных колебаний и эрозии; динамических нагрузок; неправильного проектирования, возведения и эксплуатации, перегрузки конструкции. В общем, всего, что сопровождает здание на протяжении всей его «жизни».

Первое и главное, что стоит знать о трещинах: это неисправимый дефект. Склеить высохший материал и остановить тем самым распространение невозможно, если речь идёт о материале каменных стен — кирпич, бетон и др. Однако можно принять комплекс мер, которые вернут достойный внешний вид стенам и потолку или вовсе остановить ход разрушительной деформации при помощи специальных средств.

Крекинг, частый элемент с различными последствиями

Крекинг, будь то внутри или снаружи, на опорной стене или нет, остается обычным явлением в здании, принимая особенно серьезно. Действительно, поскольку трещины часто являются эволюционными, их ремонт может стать императивом. Эксперт по недвижимости находится в лучшем положении, чтобы определить реальное происхождение и определить последствия, которые могут возникнуть.

Первая причина трещины в здании, земля. Его неустойчивость на самом деле часто встречается в качестве причины. Другие причины, проникновение воды и дефекты в строительстве здания. Тогда обязанности могут быть многочисленными, будь то работник, строитель, а также руководитель в разработке и определении работы.

Конструктивные трещины

Конструктивные трещины — деформации при воздействии избыточных нагрузок на элементы конструкции. Проще говоря — трещины в материале стен, потолка, фундаментов, возникающие от перегрузок или подвижности основания.

Они появляются в результате воздействия на материал фундамента, стен и перекрытий нагрузок, превышающих несущую способность элемента в конструкции. Часто причина деформации лежит не в самом материале, а в элементе, который опирается на конструкцию (с трещиной) или опоре этой конструкции (чаще всего фундамент). Рассмотрим популярные причины появления этих неприятных явлений. Этот список мы разделим на естественные и антропогенные (с участием человека) причины.

Различные ремонтные решения во время крекинга

Если растрескивание влияет на структуру, работа, которая должна быть рассмотрена, может быть разнообразной. Среди наиболее частых - восстановление. Это используется, в частности, для ремонта трещин из-за расселения земли. Работа состоит из консолидации базы здания, чтобы снизить риск появления нового беспорядка.

Еще одно решение для борьбы с трещинами в зданиях, микропилах. И здесь фундамент структуры восстанавливается, поддерживая основы на сваях. Инъекция экспансивной смолы также используется для затвердевания. Экспертиза трещин направлена на людей, сталкивающихся с проблемами взлома в их доме. Каковы трещины из-за? Столкнувшись с этими сценариями, нейтральный и независимый строительный эксперт анализирует феномен взлома и как можно скорее представляет свои выводы в экспертном отчете.

Естественные тещины появляются в материалах и конструкциях, созданных с соблюдением технологии, без нарушений правил эксплуатации в силу следующих причин:

Износ материала. Всё имеет свой срок службы. Для полнотелого красного кирпича — 100-300 лет, бетон — 80-150 лет, природный камень — 100-300 лет и более.
Эрозия, выветривание. Материалы, которые находятся в контакте с природной средой, атмосферой, подвержены постепенному разрушению.
Воздействие органики грунта и грунтовых вод. Этому фактору подвержены подземные части здания. Также опасны подмыв грунтовыми водами подушки фундамента и циклическое промерзание грунта.
Температурно-влажностные колебания. Самый вредоносный фактор. Обычно действует в комбинации с эрозией на незащищённых участках нагруженных конструкций. Многократные циклы заморозки-оттаивания элемента пагубно воздействуют на связующий материал — ослабевает сцепка между камнем и раствором. Срок службы зданий на Крайнем Севере на 30% меньше (по проекту), чем в Средней полосе. Самые надёжные в этом плане — монолитные конструкции, не имеющие швов.

Деформации элементов здания, возникающие из-за ошибок человека при проектировании, возведении и эксплуатации здания (конструкции)*:

Понять феномен трещин, чтобы лучше их ремонтировать

Трещина может иметь различные причины: оседание грунта, неустойчивая почва, проникновение воды в стены и т.д. каждой причине соответствует конкретная обработка трещин. Для того, чтобы выполнить адаптированную работу и долго ремонтировать трещины, необходимо знать происхождение трещин.

Оцените опасность трещин

Вертикальная, горизонтальная, лестничная, сквозная и т.д. трещины. Наблюдение за трещинами позволяет описать степень их тяжести и их вероятную эволюцию. Кроме того, экспертиза направлена на измерение рисков, которые представляют собой трещины для обеспечения целостности и личной безопасности.

Исследование грунта и подготовительные работы. Пренебрежение изучением осадки грунта приводит к выбору несоответствующего варианта подготовки основания и конструкции фундамента . Чаще всего из желания сэкономить деньги, время, материалы и привычки полагаться «на авось».
Примечание. Основной аргумент в таких случаях — примеры нескольких существующих домов, которые стоят уже долгое время без всяких расчётов. Обратный аргумент — десятки соседних домов, построенных в пределах 20 лет и уже имеющих заметные снаружи деформации стен и фундамента.
Неверный расчёт нагрузок на основание. В частном строительстве далеко не всегда рассчитывают массу всех элементов и вычисляют удельную нагрузку на основание. Чаще всего это делается «на глаз» или по опыту. Такой вариант вполне допустим лишь в случае, когда фундамент делается с существенным запасом прочности (имеет внушительные размеры).
Земляные работы рядом со зданием. Рытьё котлована вблизи — плохая идея для любого фундамента.
Взаимодействие двух или более близко расположенных фундаментов. Несколько зданий (имеющих фундамент), стоящих ближе 5 метров друг от друга, создают неестественное, избыточное напряжение грунта.
Нарушение технологии применения материалов при строительстве и ремонте. Может проявляться на всех стадиях эксплуатации. Некачественно приготовленный раствор (с изменёнными пропорциями или органическими примесями), проведение работ в зимнее время без прогрева, пересушка (растворов), отсутствие армирования слоёв отделки.
Нарушение конструктивных свойств элементов. Экономия на армопоясе, толщине стен, армировании железобетона и каменной кладки, проёмы без перемычек, отсутствие промежуточных опор на больших пролётах, изменения исходного проекта.
Нарушение (изменение) конструктива здания. Создание дополнительных проёмов в несущих стенах, пристройки, надстройки. Увеличение нагрузки.
Динамические нагрузки от расположенного рядом оживлённого шоссе или железной дороги.

* — для большей пользы от статьи мы приводим примеры ошибок и решений только для частного строительства. Конструктивные трещины в многоквартирных и высотных зданиях — задача крупных организаций (ЖЭК, СМУ и т. д.).

Хронологическая экспертиза

Неопределенность в отношении рисков, потенциал роста трещин, потеря стоимости имущества, увеличение стоимости работы и т.д. в случае трещин, как правило, необходимо действовать быстро. Ником Громико и Этаном Уордом. Обеспокоенность по поводу ущерба, причиненного водой.

Как правило, части структуры, наиболее вероятно поврежденные водой, являются подвалами, потому что они находятся ниже уровня земли и окружены почвой. Вода, которая поглощается землей во время ливня или снегопада, может убежать и может просочиться в подвал здания через утечки или трещины. Вода может даже мигрировать через твердые бетонные стены либо через капиллярное действие, что является явлением, при котором жидкость спонтанно поднимается в узкое пространство, такое как тонкая трубка или через пористый материал.

Все вышеописанные моменты ведут к появлениям трещин, которые можно в свою очередь разделить на:

Закрытые. Образуются внутри материала, не выходя за его пределы.
Открытые. Выходят на поверхность материала с одной или двух сторон.

Со временем, если не принять меры, закрытая трещина разрастается и становится открытой. Этот процесс протекает особенно быстро, если закрытая трещина заполняется водой и находится на воздухе (подвержена замораживанию). Трещина, раскрытая с двух сторон, со временем приводит к сдвигу разделённых ею частей.

Мокрые подвалы вызывают такие проблемы, как задыхание краски, токсическое грибковое загрязнение, аварийные ситуации в зданиях, разрушение фундаментов и разрушение, вызванное термитами. Даже качество воздуха может быть затронуто, если природный газ из земли высвобождается в воздух в подвале.

Если фундамент правильно гидроизолирован, будет меньше риска повреждения из-за влаги или воды. Владельцы захотят узнать, что делать, чтобы их подвалы были сухими и безопасными. Инспекторы также получат выгоду от этих основных стратегий, которые помогут им избежать утечек и наводнений.

По динамике состояния естественные трещины следует разделить на:

Развивающиеся. Трещина продолжает расти в длину либо ширину в период наблюдений.
Стабильные. Не развиваются. Как правило, эти трещины появляются в первые годы службы здания и останавливаются после окончательной усадки грунта.

Все описанные термины мы будем применять в дальнейшем, описывая методы устранения этих неприятных дефектов.

Избегайте попадания воды, отвлекая ее от фундамента. Главная проблема заключается в том, чтобы не допустить попадания воды в подвал, при этом она будет отвлекаться от фундамента. Плохое дренаж воды на крыше и сток из-за неправильных желобов и плохое выравнивание почвы, как правило, являются наиболее распространенными причинами влаги в подвале. Если эти проблемы будут решены, будет сделан шаг, чтобы вода не проникала в подвал.

Вот несколько шагов, которые вам нужно предпринять, чтобы отвлечь воду от фундамента.

Ремонт трещин и отверстий. Если в подвал имеется утечка или просачивание, очень вероятно, что вода или влага попадут через небольшие трещины или отверстия. Трещины и отверстия могут быть результатом нескольких элементов. Плохая работа при первоначальном строительстве может ощущаться в виде трещин и отверстий. Давление воды, поступающей извне, может усиливаться, заставляя воду проходить сквозь стены. Возможно, дом утонул, создавая трещины в полу или стенах.

Существуют ещё около десяти факторов классификации трещин, но они важны более для экспертов-теоретиков. В этой статье мы рассмотрим ещё один, последний, самый важный фактор — опасность.

В данном случае опасность деформации определяется с учётом общего вида и состояния здания (конструкции, элемента). Поверхностные (не сквозные) трещины считаются не опасными при ширине раскрытия до 4 мм и глубине проникновения до 10% толщины элемента. Все сквозные деформации опасны. Также следует обратить внимание на появление трещин в несущих элементах — стенах, балках, перекрытиях, фундаменте.

Чтобы предотвратить утечку и затопление, необходимо устранить все трещины и небольшие отверстия. Вот несколько шагов, которые вы должны предпринять, если считаете, что вода попадает в подвал через трещины или отверстия. Определите области, где вода могла проникнуть через трещины или отверстия из-за влаги, утечки или обесцвечивания. Каждый квадратный сантиметр фундамента должен быть осмотрен, особенно в тех случаях, когда утечки или наводнения не очевидны, но там, где накопленная влажность очевидна. Смесь эпоксидного и латексного клея можно использовать при заполнении небольших капиллярных трещин и отверстий. Любая трещина шириной более 3 сантиметров должна быть заполнена раствором, состоящим из одной трети цемента и двух третей мелкого песка, с достаточным количеством воды, чтобы раствор был жестким. Он должен полностью заполнить отверстия и трещины, которые являются самыми широкими, и их необходимо плотно прижать, чтобы не было пузырьков или воздушных карманов. До тех пор, пока внешнее давление не заставляет воду через стены подвала, раствор может наноситься стандартным шпателем, если вы позаботитесь правильно заполнить все трещины. Если внешнее давление заставляет воду проходить сквозь стены, можно использовать несколько иной способ ремонта с использованием раствора. Поверхность стены или земли, на которой есть трещины, должна быть сначала отрезана на уровне начала трещины и вдоль нее. Используя металлическое долото и молоток или долото, сделайте ласточкин хвост вдоль происхождения каждой трещины, которую необходимо забить, и затем тщательно нанести раствор. После затыкания канавка ласточкина хвоста достаточно сильна, чтобы выдержать давление, которое подтолкнуло воду к трещине.

Это водостойкая формула, защищающая стены подвала от проникновения воды и влаги.
Это особенно эффективно для чрезвычайно маленьких трещин и отверстий.

Нанесите силикатную шпатлевку на стены и пол.

Первое, что следует сделать при обнаружении конструктивной трещины — начать наблюдения. Делается это при помощи бумажного маркера, наклеенного в месте минимального раскрытия. На маркере следует обозначить дату его установки и ежедневно проверять в течение 5-7 дней. Если трещина стабильная и не растёт, то маркер останется целым на протяжении наблюдений. Если трещина развивается, то маркер разорвётся и это значит, что необходимы срочные меры по предотвращению дальнейших неприятностей. Глубину можно определить при помощи тонкой стальной пластины. О том, как предотвратить появление конструктивных трещин и устранить их, мы расскажем в одной из следующих статей.

После того, как весь сток был отведен от фундамента, и все трещины и отверстия были забиты, и никаких утечек не произошло, вы можете применить водостойкий герметик в качестве конечной меры. Силикат натрия представляет собой смесь на водной основе, которая проникает в субстрат до 10 сантиметров. Бетон, бетонные блоки и каменная кладка, естественно, содержат известь, которая реагирует с силитом натрия с образованием твердой кристаллической структуры, которая забивает трещины, отверстия и микроскопические поры субстрата.

Никакой водяной пар или газ не смогут проникнуть через стену капиллярным действием, потому что бетон и кирпичная кладка становятся более твердыми и плотными из-за силиката натрия.

Отвод воды из фундамента, чтобы он не мог накапливаться вокруг стен, а земля подвала позволяла избежать наводнений и ущерба, причиняемого водой. Также важно обеспечить, чтобы вода, которая не могла застаиваться вблизи снаружи подвала, не могла проникать сквозь трещины и отверстия. Кроме того, можно предотвратить попадание пара или газов в подвал, если вы оседлаете его водостойким составом.

Технологические трещины

Появляются естественным путём при высыхании «мокрых» отделочных материалов . Это в основном касается армирующих и стартовых слоёв фасадного и плиточного клея и некоторых видов шпатлёвок и гидроизоляции. Чтобы избежать растрескивания при высыхании в такие слои включают стеклосетку. Также её используют для закрепления стыков листов гипсокартона (ГКЛ).

Цель этого специального технического специалиста по строительству зданий - выявить вероятные причины возникновения трещин, чтобы рассмотреть основные ремонтные решения. Экспертиза также полезна для понимания потенциальной опасности трещин не только для целостности здания, но и для безопасности его жителей. Ответственный эксперт может также вмешаться, чтобы снять ответственность в споре.

Трещины: понимание и интерпретация трещин в доме

Экспертиза трещин помогает понять и интерпретировать трещины, которые влияют на недвижимость. Использование эксперта может использоваться для оценки рисков, связанных с этим расстройством, обеспечения надлежащих ремонтных работ, обеспечения инвестиций в недвижимость.

Часто такие дефекты возникают в результате неправильного подбора состава (много цемента) раствора или бетона, а также в результате заморозки сырого материала. Ещё один подверженный участок — сопряжение старого материала с новым, например, каменной кладки и «мокрой» облицовки.

Не прибегая к радикальным мерам (вроде стяжки стальными обоймами), такие места можно отделать заново и замаскировать дефекты. Для этого нужно в первую очередь убедиться, что они стабильны, проведя исследования.

Внимание! Маскировка развивающихся трещин может дать продолжительный визуальный эффект отсутствия дефектов, но не остановит процессы, вызвавшие их появление.

Для заделки стабильных технологических трещин используют мелкозернистые ремонтные смеси на цементной основе:

Виталий Долбинов, рмнт.ру

) требует обеспечивать безопасность зданий в процессе их эксплуатации, в том числе и посредством мониторинга состояния строительных конструкций.

Маяки на трещины в жилых зданиях являются таким средством мониторинга.

В соответствии с ГОСТ 53778-2010 (носящим обязательный характер по Распоряжению №1047) эксплуатация зданий, имеющих конструкции в аварийном и ограниченно работоспособном состоянии, не допускается без выполнения мониторинга.

В отношении жилых зданий есть конкретные требования, по которым маяки должны устанавливаться при наличии трещин. На это прямо указывает МДК 2-03.2003 "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденный постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170.

Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ Статья 36. Требования к обеспечению безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации

1. Безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

2. Параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

МДК 2-03.2003 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170)

4.2.1.14. Организации по обслуживанию жилищного фонда при обнаружении трещин, вызвавших повреждение кирпичных стен, панелей (блоков), отклонения стен от вертикали, их выпучивание и просадку на отдельных участках, а также в местах заделки перекрытий, должны организовывать систематическое наблюдение за ними с помощью маяков или другим способом. Если будет установлено, что деформации увеличиваются, следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Стабилизирующиеся трещины следует заделывать.

ГОСТ 24846-2012 Грунты. Методы измерения деформаций оснований зданий и сооружений:

3 Термины и определения 3.34 маяк, щелемер: Приспособление для наблюдения за развитием трещин: гипсовая или алебастровая плитка, прикрепляемая к обоим краям трещины на стене; две стеклянные или плексигласовые пластинки, имеющие риски для измерения величины раскрытия трещины и др.

10 Наблюдение за трещинами

10.1 Систематическое наблюдение за развитием трещин следует проводить при появлении их в несущих конструкциях зданий и сооружений с тем, чтобы выяснить характер деформаций и степень опасности их для дальнейшей эксплуатации объекта.

10.2 При наблюдениях за развитием трещины по длине ее концы следует периодически фиксировать поперечными штрихами, нанесенными краской, рядом с которыми проставляют дату осмотра.

10.3 При наблюдениях за раскрытием трещин по ширине следует использовать измерительные или фиксирующие устройства, прикрепляемые к обеим сторонам трещины: маяки, щелемеры, рядом с которыми проставляют их номера и дату установки.

10.4 При ширине трещины более 1 мм необходимо измерять ее глубину. Требования к программе мониторинга деформаций оснований фундаментов зданий и сооружений

Приложение А

(обязательное)

А.1 В программе мониторинга деформации оснований фундаментов зданий и сооружений должны быть освещены: - для эксплуатируемых зданий (сооружений) - период эксплуатации, результаты осмотра объекта, наличие трещин и места закладки маяков (щелемеров);

Маяки для наблюдения за деформациями строительных конструкций зданий

Для целей наблюдения за строительными конструкциями зданий и сооружений маяк должен использоваться по соответствующим методикам - ГОСТ 24846-2012(81), ВСН 57-88(р) и Пособие к ВСН 57-88(р), ГОСТ 53778-2010, ГОСТ 31937-2011, МГСН 2.07-97, ТСН 50-302-2004, МДК 2-03.2003 (постановление №170), СТО 17330282.27.100.003-2008, МДС 13-14.2000, МДС 13-20.2004 и др.

При выборе методики использования маяков, следует отдавать предпочтение способам осуществления работ, которые в наибольшей степени учитывают преимущества функциональных возможностей маяков серии ЗИ.

Пользователи могут разрабатывать такие методики самостоятельно, либо пользоваться методами работ, предлагаемыми изготовителем. Вновь разрабатываемые методики должны основываться на целях использования маяков с учетом их функциональных возможностей.

При обследовании зданий с деформированными стенами ведутся наблюдения за развитием трещин.

О скорости развития трещин получается информация по результатам наблюдения за состоянием маяков.

Маяки изготавливаются из гипса, цемента и стекла или имеют иные конструкции.

Маяки устанавливаются на каменной стене, очищенной от облицовочного слоя, не менее двух на каждой трещине: один в месте наибольшего раскрытия трещины, другой - в конце ее.

Места расположения трещин и маяков указываются на обмерных чертежах стены; на маяках и чертежах ставятся номера маяков и даты их установки. Результаты осмотра маяков записываются в журнале по форме таблицы.

Маяки периодически осматриваются и по результатам осмотра составляются акты, содержащие следующую информацию:

дату осмотра;

перечень номеров маяков с датами установки каждого, а также сведения о состоянии маяков во время осмотра, а для маяков, поставленных в конце трещины, кроме того, сведения об удлинении трещины;

сведения о проведенной замене разрушившихся маяков новыми.

сведения о наличии новых трещин и установки на них маяков.

Наблюдения за маяками ведутся в течение длительного периода. Осматриваются маяки через неделю после установки, а затем ежемесячно. При интенсивном развитии трещин маяки осматриваются ежедневно.

Маяки устанавливаются поперек трещин в местах их наибольшего развития и надежно закрепляются на несущей части стен по обеим сторонам трещин. Маяки ставят в очищенных от штукатурки местах, позволяющих вести ежедневные наблюдения. Каждому маяку присваивают номер и указывают дату его установки.

Если в течение срока наблюдения на маяке не появится трещина, значит, неравномерная осадка стен и образование в них трещин прекратились и трещину после расчистки можно заделать раствором.

Если маяки разрушаются, значит деформация стен продолжается. В этом случае журнал с результатами наблюдений направить на изучение для принятия решения.

В сырых местах не допускается ставить гипсовые маяки – в этом случае устанавливать маяки из цементного раствора.

Для контроля развития деформаций в конструкциях недостаточно просто установить маяки. Нужно снимать с них показания (ширина раскрытия трещины и др.) и фиксировать их в документах:

Журнал наблюдения за трещинами. В нем ведется сплошная фиксация результатов установки и наблюдения за трещинами.

Графический шаблон. Он представляет собой наглядную диаграмму, где отражены все происходящие изменения. Графический шаблон удобно использовать как дополнение журнала.

Акт наблюдения за трещинами в строительных конструкциях

Помимо ведения журнала требуется также составление актов наблюдения за трещинами в строительных конструкциях. Утвержденной формы такого акта нет, но есть определенные требования к его содержанию:

дата осмотра маяков;

фамилии и должности лиц, производящих осмотр и составивших акт;

перечень номеров маяков с датами установки каждого, сведения о состоянии маяков во время осмотра;

для маяков, установленных в конце трещины – сведения о ее удлинении;

данные о проведенной замене разрушившихся маяков новыми;

данные о наличии новых трещин и установке на них маяков.

Журнал наблюдения за маяками

График хода раскрытия трещины заполняется не реже одного раза в месяц индивидуально для каждой трещины на основании наблюдений за маяками, установленными на трещину. Он позволяет установить зависимость, либо исключить влияние сезонных изменений на величину раскрытия трещины, а также судить о стабилизации деформаций в конструкциях.

Причины появления трещин с точки зрения оценки их влияния на эксплуатационные качества стен, и с точки зрения правильного выбора метода устранения отрицательных последствий

Причина появления трещины	Характерный вид трещины
Трещины, вызванные перегрузкой участка стен	Как правило, вертикальные, имеют малое раскрытие, расположены на небольшом расстоянии друг от друга. Эти трещины часто сопровождаются выпучиванием версты и вертикальным расслоением кладки.
Трещины, образовавшиеся от неравномерной осадки, фундамента	Чаще имеют наклонное направление, значительное раскрытие, расположены на большом расстоянии друг от друга. Вертикальное расслоение кладки при этом обычно не встречается.
При деформации здания в виде прогиба или перегиба (выгиба)	Осадочные трещины, как правило, не проходят по всей высоте здания. Трещин не бывает в сжатой зоне кладки (вверху при прогибе и внизу при перегибе). В случае перекоса трещины проходят по всей высоте стены.
При различной осадке фундаментов под противоположными стенами здания	Возникает деформация кручения. При этом трещины на противоположных стенах получают наклон в разных направлениях. При неравномерной осадке фундаментов могут возникать и трещины от перегрузки стен в результате перераспределения усилий между участками стен.
Трещины, температурного происхождения	Обычно бывают у торцов здания и у торцов перемычек и заходят по наклонным направлениям в простенок и в перемычечный пояс кладки. В результате многократного повторения температурного воздействия температурные трещины, расположенные у торцевых стен, могут получить значительное (до нескольких сантиметров) раскрытие.

В некоторых случаях при наблюдении за трещинами пластинчатые и электронные маяки не могут быть использованы. Например, в случаях, когда высок риск повреждения маяков, либо установка маяков нежелательна по эстетическим соображениям.

В этих случаях наблюдение за трещинами в строительных конструкциях может выполняться при помощи закрепленных точек наблюдения. По каждой стороне трещины закрепляется по две точки при помощи дюбелей, либо других приспособлений. Устанавливаемые приспособления обычно малозаметны и в то же время надежно зафиксированы.

При таком способе наблюдения за трещинами измерения производятся при помощи высокоточных измерительных инструментов - цифровых штангенциркулей. Измерению подлежат расстояния между закрепленными точками, а результаты измерений заносятся в электронные таблицы.

После обработки данных мы получаем величину перемещения частей конструкции, разделенной трещиной, друг относительно друга по двум осям - вертикальной и горизонтальной.

Этот метод мониторинга деформаций зданий и сооружений не имеет возможностей для визуального наблюдения, а для получения результатов требуется проведение расчетов.

Выявление трещин производится методом проведения осмотра поверхностей, а также путем выборочного снятия с конструкций защитных или отделочных покрытий. Следует произвести исследования по определению следующих обстоятельств:

определение положения;

определение формы;

определение направления;

определение распространения по длине;

определение ширины раскрытия;

определение глубины.

Предельно допустимые значения параметров дефектов для железобетонных балок, перемычек и плит

Вид разрушения
Вид разрушения
Ширина раскрытия нормальных трещин, мм				более 1,0
Ширина раскрытия наклонных трещин, мм				более 0,4
Прогиб балок	1/150	1/100	1/75	более 1/50
Снижение прочности бетона				более 30
Уменьшение поперечного сечения арматуры в результате коррозии, %				более 20

Предельно допустимые значения параметров дефектов для железобетонных колонн

Вид разрушения
Вид разрушения
Ширина раскрытия продольных (вертикальных) трещин, мм					более 0,4
Ширина раскрытия поперечных (горизонтальных) трещин, мм					более 0,5
Уменьшение поперечного сечения колонны в результате коррозии бетона, %					более 25
Уменьшение поперечного сечения продольной арматуры в результате коррозии, %					более 20
Выпучивание сжатой арматуры

Больше о ширине трещин

Оценка состояния железобетонных конструкций при температурных воздействиях (после пожара)

Контролируемый показатель
Контролируемый показатель
Прогиб	в пределах допустимого нормами			более, чем допускается нормами
Изменение цвета бетона	нет		до розового	от розового до красного	до темно-желтого
Оголение рабочей арматуры	нет	оголена часть периметра рабочей арматуры на длину не более 20см, кроме стержней в зоне анкеровки	оголена часть периметра рабочей арматуры на длину не более 30см, кроме стержней в зоне анкеровки	оголена часть периметра рабочей арматуры на длину не более 40см, кроме стержней в зоне анкеровки	оголена рабочая арматура по всему периметру, включая стержни в зоне анкеровки
Отслаивание поверхностного слоя бетона от основной массы конструкции	нет	Местами (до 3-х мест) в пределах защитного слоя бетона на площади не более 30см² каждое	местами в пределах защитного слоя бетона на площади не более 50см², кроме зоны анкеровки	на глубину более толщины защитного слоя бетона, но не более 5см, кроме зоны анкеровки	на глубину более 5см
Трещины в бетоне не более, мм					более 1,0
Снижение прочности бетона, %	нет				более 20

Состояние каменной и кирпичной кладки может быть классифицировано на четыре степени повреждения: слабая; средняя; сильная и полная.

Техническое состояние каменной кладки

Степень повреждения	Снижение несущей способности, %	Характерные признаки повреждения
I - незначительная	0 - 5	Видимые повреждения и дефекты, влияющие на несущуюспособность и эксплуатационную пригодность отсутствуют	Исправное конструкции отвечают предъявленным к ним эксплуатационным требованиям. Ремонтных работ не требуется. Состояние конструкции удовлетворительное
II - слабая	5 - 15	Размораживание и выветривание кладки, отслоение облицовкина глубину до 15%толщины. Огневое повреждение кладки стен и столбов при пожарена глубину не более 0,5 см (без учета штукатурки). Вертикальные и косые трещины (независимо от длины и величиныраскрытия), пересекающие не более двухрядов кладки	Работоспособное имеющиеся дефекты и повреждения не препятствуют нормальной эксплуатации зданий и сооружений. Требуется текущий ремонт по восстановлению эксплуатационных характеристикконструкций
III средняя	15 - 25	Размораживание и выветривание кладки, отслоение облицовкина глубину до 25% толщины. Вертикальные и косые трещины в несущих стенах и столбахна высоту не более четырех рядовкладки. Наклоны и выпучивания стен и фундаментов в пределах этажа не более чем на 1/6 их толщины. Образование вертикальных трещин между продольными и поперечными стенами: разрывы или выдергивания отдельных стальных связей и анкеров крепления стен к колоннам и перекрытиям. Местное (краевое) повреждение кладки на глубину до 2 см под опорами ферм, балок, прогонов и перемычек в виде трещин и площадок; вертикальные трещины по краям опор, пересекающие не более двух рядов кладки. Смещение плит перекрытий на опорах не более 1/5 глубины заделки, но не более 2 см. Огневое повреждение при пожаре кладки армированных и неармированных стен и столбов на глубину до 2 см (без штукатурки)	Ограниченно работоспособное в конструкции наблюдаются деформации и дефекты, свидетельствующие о снижении ее несущей способности, но не влекущие за собой обрушения. Состояние конструкции технически неисправно. Конструкции подлежат ремонту и усилению с проведением, при необходимости, страховочных мероприятий по их разгрузке и недопущению дальнейшего развития повреждений
IV сильная	25 - 50	Большие обвалы в стенах. Размораживание и выветривание кладки на глубину до 40% толщины. Вертикальные и косые трещины (исключая температурные и осадочные) в несущих стенах и столбах на высоту не более восьми рядов кладки. Наклоны и выпучивания стен в пределах этажа на 1/3 их толщины и более. Смещение (сдвиг) стен, столбов и фундаментов по горизонтальным швам или косой штрабе. Отрыв продольных стен от поперечных в местах их пересечения, разрывы или выдергивания стальных связей и анкеров, крепящих стены к колоннам и перекрытиям. Повреждение кладки под опорами ферм, балок и перемычек в виде трещин, раздробления камня или смещение рядов кладки по горизонтальным швам на глубину более 2 см, образование вертикальных или косых трещин, пересекающих до четырех рядов кладки. Смещение плит перекрытий на опорах более 1/5 глубины заделки в стене. Огневое повреждение кладки стен и столбов при пожаре достигает 5 - 6 см	Недопустимое в конструкциях наблюдаются деформации и дефекты, свидетельствующие о потере ими несущей способности. Состояние конструкций аварийное. Возникает угроза обрушения. Необходимо запрещение эксплуатации аварийных конструкций, прекращение технологического процесса и немедленное удаление людей из опасных зон. Необходимо усиление конструкций и проведение ремонтных работ. При невозможности или нецелесообразности усиления следует произвести разборку конструкций
V - полное разрушение	Свыше 50 или при полной потере несущей способности конструкции	Разрушение отдельных конструкций и частей здания. Размораживание и выветривание кладки на глубину 50% толщины стены и более	Аварийное конструкции подлежат разборке. Необходимо ограждение опасных зон.

Пособие «Пособие по обследованию строительных конструкций зданий»
АО«ЦНИИПРОМЗДАНИЙ»

ПОСОБИЕ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЙ
Москва – 2004

I - нормальное

Конструкция не имеет видимых деформаций, повреждений и дефектов. Наиболее напряженные элементы кладки не имеют вертикальных трещин и выгибов, свидетельствующих о перенапряжении и потере устойчивости конструкций. Снижение прочности камня и раствора не наблюдается. Кладка не увлажнена. Горизонтальная гидроизоляция не имеет повреждений. Конструкция отвечает предъявляемым эксплуатационным требованиям.

II - удовлетворительное

Имеются слабые повреждения. Волосяные трещины, пересекающие не более двух рядов кладки (длиной не более 15 см). Размораживание и выветривание кладки, отделение облицовки на глубину до 15 % толщины. Несущая способность достаточна

III - неудовлетворительное

Средние повреждения. Размораживание и выветривание кладки, отслоение от облицовки на глубину до 25 % толщины. Вертикальные и косые трещины (независимо от величины раскрытия) в нескольких стенах и столбах, пересекающие не более двух рядов кладки. Волосяные трещины при пересечении не более четырех рядов кладки при числе трещин не более четырех на 1 м ширины (толщины) стены, столба или простенка. Образование вертикальных трещин между продольными и поперечными стенами: разрывы или выдергивание отдельных стальных связей и анкеров крепления стен к колоннам и перекрытиям. Местное (краевое) повреждение кладки на глубину до 2 см под опорами ферм, балок, прогонов и перемычек в виде трещин и лещадок, вертикальные трещины по концам опор, пересекающие не более двух рядов. Смещение плит перекрытий на опорах не более 1/5 глубины заделки, но не более 2 см. В отдельных местах наблюдается увлажнение каменной кладки вследствие нарушения горизонтальной гидроизоляции, карнизных свесов, водосточных труб. Снижение несущей способности кладки до 25 %. Требуется временное усиление несущих конструкций, установка дополнительных стоек, упоров, стяжек.

IV - предаварийное или аварийное

Сильные повреждения. В конструкциях наблюдаются деформации, повреждения и дефекты, свидетельствующие о снижении их несущей способности до 50 %, но не влекущие за собой обрушения. Большие обвалы в стенах. Размораживание и выветривание кладки на глубину до 40 % толщины. Вертикальные и косые трещины (исключая температурные и осадочные) в несущих стенах и столбах на высоте 4 рядов кладки. Наклоны и выпучивание стен в пределах этажа на 1/3 и более их толщины. Ширина раскрытия трещин в кладке от неравномерной осадки здания достигает 50 мм и более, отклонение от вертикали на величину более 1/50 высоты конструкции. Смещение (сдвиг) стен, столбов, фундаментов по горизонтальным швам или косой штрабе. В конструкции имеет место снижение прочности камней и раствора на 30-50 % или применение низкопрочных материалов. Отрыв продольных стен от поперечных в местах их пересечения, разрывы или выдергивание стальных связей и анкеров, крепящих стены к колоннам и перекрытиям. В кирпичных сводах и арках образуются хорошо видимые характерные трещины, свидетельствующие об их перенапряжении и аварийном состоянии. Повреждение кладки под опорами ферм, балок и перемычек в виде трещин, раздробление камня или смещения рядов кладки по горизонтальным швам на глубину более 20 мм. Смещение плит перекрытий на опорах более 1/5 глубины заделки в стене.

В кладке наблюдаются зоны длительного замачивания, промораживания и выветривания кладки и ее разрушение на глубину 1/5 толщины стены и более. Происходит расслоение кладки по вертикали на отдельные самостоятельно работающие столбики. Наклоны и выпучивание стен в пределах этажа на 1/3 их толщины и более. Смещение (сдвиг) стен, столбов и фундаментов по горизонтальным швам. Наблюдается полное корродирование металлических затяжек и нарушение их анкеровки. Отрыв продольных стен от поперечных в местах их пересечения, разрывы или выдергивание стальных связей и анкеров, крепящих стены к колоннам и перекрытиям.

Горизонтальная гидроизоляция полностью разрушена. Кладка в этой зоне легко разбирается с помощью ломика. Камень крошится, расслаивается. При уларе молотком по камню звук глухой.

Наблюдается разрушение кладки от смятия в опорных зонах ферм, балок, перемычек. Происходит разрушение отдельных конструкций и частей здания. В конструкциях наблюдаются деформации и дефекты, свидетельствующие о потере ими несущей способности свыше 50 %. Возникает угроза обрушения. Необходимо закрепить эксплуатацию аварийных конструкций, прекратить технологический процесс и немедленно удалить людей из опасных зон.

Требуются срочные мероприятия по исключению аварии и обрушения конструкций - установка стоек, упоров и т.п.

Примечания

1. Для отнесения конструкции к перечисленным в таблице категориям состояния достаточно наличия хотя бы одного признака, характеризующего эту категорию .

2. Отнесение обследуемой конструкции к той или иной категории состояния при наличии признаков, не отмеченных в таблице, в сложных и ответственных случаях, особенно с остановкой производства, должно производиться на основе детальных инструментальных обследований, выполняемых специализированными организациями.